Sonniger 3 ZIMMER-Altbau, ruhiger Balkon 11m², Einbauküche, Lift, letzter Stock, nähe Hauptbahnhof!

Provisionsfrei: Sonniger 3 Zimmer-Altbau (3 Zi. getr. begehbar), großer bzw. ruhiger Balkon 11m², neuwertige Einbauküche, größeres Bad mit Wanne, extra WC, größerer Vorraum, Lift, letzter Stock, nähe Hauptbahnhof!

Auf einer Wohnfläche von ca. 100m² verteilen sich in der Idlhofgasse nähe Hauptbahnhof im 4. Obergeschoß (letzter Stock) mit Lift erreichbar perfekt wie folgt: 3 Zimmer, davon 1 großes Wohn- Esszimmer ca. 29m² mit großen bzw. ruhigen Balkon 11m² und neuwertiger Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. - Innenhof (getr. begehbar), 1 großzügiges und sonniges Schlafzimmer ca. 30,4m² (getr. begehbar), 1 großes und sonniges Schlafzimmer ca. 18,6m² (getr. beeghbar), größerer Vorraum, größeres Bad ca. 6m² mit Wanne und WM-Anschluss, extra WC, UPC- bzw. Telekom-Anschluss und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Wenn die Wohnung Anfang Oktober von der Vormieterin zurückgenommen wurde, wird die komplette Wohnung von der Malerfirma frisch ausgemalt, Sanitäranlagen werden vom Installateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten werden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wird die Wohnung noch von der Firma gereinigt! Derzeit gibt es leider nicht mehr Fotos vom Inneren der Wohnung!

Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "blauen Zone" oder es kann im Nebenhaus ein Parkplatz in der Tiefgarage um ca. € 75,-- monatlich extra angemietet werden. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für Pärchen oder eine Familie, da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung). Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung in Ordnung.

Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 31er, 32er, 33er, 40er, 67er mit Anbindung zum Jakominiplatz, KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Geidorfplatz, Wifi-Graz, Lendplatz, Roseggerhaus (Annenstraße), Shoppingcenter Nord (Gösting) usw.!

Mietbeginn: 01.11.2025
Beihilfe: Ja - möglich
Mietdauer: unbefristet
Kaution: € 3.200,--
""Provisionsfrei""
Miete inkl. BK: € 1.058,-- (exkl. Heizung, Strom)

Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich und erreichen können sie mich von 09:00 – 18:00 Uhr!

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