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St. Georgengasse 2/5 - Geräumige 2 Zimmerwohnung in zentraler Lage

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 6133/1222

Zimmer2
Fläche m²68,6
Miete €675,89
St. Georgengasse 2/Annenstraße 8, 8020 Graz
Kartenansicht

Kosten

Gesamtmiete
€ 675,89
Mietpreis/m²
€ 6,80
Miete (Netto)
€ 466,48
Betriebskosten
€ 126,91
Kaution
€ 2.398,00
Kautionshinweis
2.398,00 €
Provisionshinweis
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Weitere Kostendetails
exkl. Strom & Heizung, inkl. Betriebskosten

Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja

Merkmale

Etage
1
Baujahr
1850
Letzte Sanierung/Modernisierung
2008
Nutzfläche
68,6 m²
Verfügbar ab
01.02.2026
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
66.1
HWB-Klasse
C
fGEE
1.31
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (Lift ist im Haus vorhanden) und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre: Vorraum, Badezimmer mit Wanne und Toilette, separate Küche sowie 2 Zimmer (extra begehbar). Die Küche ist eingerichtet und mit Geräten ausgestattet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Die Heizkosten sind in der Miete nicht inkludiert und werden extra vorgeschrieben.

Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre abgeschlossen.

Zögern Sie nicht, uns für einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lageinformation

St. Georgengasse 2/Annenstraße 8, 8020 Graz

Anbieter kontaktieren

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Wesiak GmbH
Stubenberggasse 5
8010 Graz

Frau Alexandra Schirer