Top Renditeobjekt - Vermietete Ordination im Zentrum von Graz!
Büros, Detailansicht•Objekt-Nr.: 3822_5399
Kaufpreis €2361.31
Fläche m²167,28
Feuerbachgasse 8, 8020 Graz
Kartenansicht
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Kosten
Kaufpreis
€ 395.000,00
Betriebskosten
€ 466,70
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Merkmale
Baujahr
1850
Nutzfläche
167,28 m²
Bürofläche
167,28 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
35.0
HWB-Klasse
C
fGEE
0.900
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine vermietete Ordination in zentraler Innenstadtlage von Graz – ein attraktives Investment mit solider Rendite und langfristigem Wertsteigerungspotenzial.
Die Einheit umfasst eine Nutzfläche von rund 167,28 m² und ist derzeit an einen zuverlässigen Mieter vermietet, der die Räumlichkeiten als Ordination nutzt. Die monatlichen Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf € 1.264,–, was eine interessante und kontinuierliche Einnahmequelle für Anleger*innen darstellt.
Die ausgezeichnete Lage im Herzen von Graz sorgt für hohe Frequenz, eine gute Erreichbarkeit und nachhaltige Mietnachfrage – Faktoren, die dieses Objekt zu einer sicheren Kapitalanlage machen.
Sie suchen ein renditestarkes Anlageobjekt in Top-Lage?
Gerne stehen wir für weitere Informationen oder einen persönlichen Gesprächstermin zur Verfügung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG iVm § 30b KSchG).
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.9
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
Die Einheit umfasst eine Nutzfläche von rund 167,28 m² und ist derzeit an einen zuverlässigen Mieter vermietet, der die Räumlichkeiten als Ordination nutzt. Die monatlichen Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf € 1.264,–, was eine interessante und kontinuierliche Einnahmequelle für Anleger*innen darstellt.
Die ausgezeichnete Lage im Herzen von Graz sorgt für hohe Frequenz, eine gute Erreichbarkeit und nachhaltige Mietnachfrage – Faktoren, die dieses Objekt zu einer sicheren Kapitalanlage machen.
Sie suchen ein renditestarkes Anlageobjekt in Top-Lage?
Gerne stehen wir für weitere Informationen oder einen persönlichen Gesprächstermin zur Verfügung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG iVm § 30b KSchG).
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.9
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
Lageinformation
Feuerbachgasse 8, 8020 Graz
Anbieter kontaktieren
Waagner Biro Straße 12-14
8020 Graz