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Top-sanierte Altbauwohnung mit 3,30 m Raumhöhe – ab 01.08. verfügbar!

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: O2100165133

Zimmer2
Fläche m²53
Miete €690,00
Lagergasse 117, 8020 Graz
Kartenansicht

Kosten

Gesamtmiete
€ 690,00
Mietpreis/m²
€ 13,02
Miete (Netto)
€ 520,82
Betriebskosten
€ 106,45
Kaution
€ 2.000,00
Kautionshinweis
Bar
Provisionshinweis
Provisionsfrei

Ausstattung

Zimmer
2
Heizungsart
Fernwärme
Keller
Ja
Einbauküche
Ja

Merkmale

Fläche
53 m²
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
1880
Letzte Sanierung/Modernisierung
2015
Wohnfläche
53 m²
Verfügbar ab
01.08.2025
Objektzustand
neuwertig

Energie

HWB (kWh/m²a)
46.2
HWB-Klasse
B
fGEE
0.80
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Diese stilvoll sanierte Altbauwohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort – und das in einem sehr guten Zustand! Ideal geeignet für Paare, die großzügiges Wohnen mit hochwertiger Ausstattung schätzen.



Highlights auf einen Blick:

  • Großzügige Raumhöhe von 3,30 m

  • Perfekte Raumaufteilung mit ca. 53 m² Wohnfläche

  • Hochwertige Ausstattung mit Feinsteinzeug-Fliesen

  • Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet

  • Moderne Einbauküche inkl. Geschirrspüler & Gefrierkombi

  • Neue 3-fach-verglaste Fenster mit Rollos

  • Sichere Eingangstür mit Mehrfachverriegelung


Raumaufteilung:


  • Vorraum

  • Badezimmer mit eleganter Eckdusche & Handtuchtrockner

  • Separates WC

  • Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche

  • Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank


Das gesamte Wohnhaus wie auch die Wohnung befinden sich in einem tadellosen Zustand – einziehen und wohlfühlen!



Kosten:

Miete exkl. Heizkosten (derzeit ca. € 75/Monat inkl. 20 % USt; Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch).



Neugierig geworden?

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum!

Lageinformation

Lagergasse 117, 8020 Graz

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Reichert Immobilien GmbH
Franz-Josef-Straße 42/5
8200 Gleisdorf

Frau Elisabeth Preitler