Top-Zustand | zentrale Ruhelage | Parkmöglichkeit | niedrige Fixkosten
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 69fd0d37fd65b373ae937261
Zimmer2
Fläche m²47,18
Ort: 8020 Graz
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 155.000,00
Betriebskosten
€ 92,08
Provisionshinweis
3% vom Kaufpreis zuzüglich Ust.
Weitere Kostendetails
Instandhaltungskosten: €31,52 / Monat
Verwaltungskosten: €26,30 / Monat
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Beheizung
Fernwärme
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Im Jahre 2025 generalsaniert – moderne Haustechnik und hochwertige Materialien.
Böden & Oberflächen:
Wohnzimmer: hochwertiger Holzparkettboden – elegant und langlebig
Küche & Vorraum: Vinylboden in Holzoptik – pflegeleicht und modern
Badezimmer: zeitgemäße Fliesen, rutschfest und hochwertig
Küche:
Hochwertige Einbauküche aus Tischlerarbeit mit:
Herd und Backofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Dunstabzug
Hochwertige Fronten und Arbeitsflächen – sofort nutzbar
Badezimmer/WC:
Großzügige Duschkabine
Platz für Waschmaschine
Modernes Waschbecken und WC
Elegante Armaturen und Design-Badaccessoires
Technik & Komfort:
Haus mit Lift – barrierefrei erreichbar
Fernwärme-Zentralheizung – effizient und komfortabel
Alle Räume hell, lichtdurchflutet
Außenbereich & Parken:
Allgemeiner Parkplatz im großen Innenhof – bequem und sicher
Ruhige, gepflegte Wohnanlage
Böden & Oberflächen:
Wohnzimmer: hochwertiger Holzparkettboden – elegant und langlebig
Küche & Vorraum: Vinylboden in Holzoptik – pflegeleicht und modern
Badezimmer: zeitgemäße Fliesen, rutschfest und hochwertig
Küche:
Hochwertige Einbauküche aus Tischlerarbeit mit:
Herd und Backofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Dunstabzug
Hochwertige Fronten und Arbeitsflächen – sofort nutzbar
Badezimmer/WC:
Großzügige Duschkabine
Platz für Waschmaschine
Modernes Waschbecken und WC
Elegante Armaturen und Design-Badaccessoires
Technik & Komfort:
Haus mit Lift – barrierefrei erreichbar
Fernwärme-Zentralheizung – effizient und komfortabel
Alle Räume hell, lichtdurchflutet
Außenbereich & Parken:
Allgemeiner Parkplatz im großen Innenhof – bequem und sicher
Ruhige, gepflegte Wohnanlage
Merkmale
Fläche
47,18 m²
Baujahr
1966
Letzte Sanierung/Modernisierung
2025
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Objektzustand
vollständig renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
33.7
HWB-Klasse
B
fGEE
1.06
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Wohnen wie im 5-Sterne-Hotel - jedoch mit niedrigen Fixkosten.
Diese moderne, für Eigenbedarf hochwertig generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung in der Rebengasse vereint Komfort, Ruhe und gute Infrastruktur. Ideal für Singles, Paare, Pendler oder Studierende, die Wert auf hochwertige Ausstattung und beste Anbindung legen.
Highlights auf einen Blick:
• Im Jahr 2025 generalsaniert – modernes Design trifft Qualität
• niedrige Fixkosten: monatliche Betriebskosten, Verwaltungskosten und Instandhaltungsrücklage betragen lediglich €150,34
• Keine Dachgeschosswohnung
• Clever aufgeteilt: Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad getrennt begehbar
• Vom Tischler maßgeschneiderte Einbauküche inkl. Geräte – sofort einziehen und loskochen
• Großzügiges Bad mit großer Duschkabine und Platz für Waschmaschine
• Hochwertige Böden: Holzparkett im Wohnzimmer, qualitative Vinylböden in Holzoptik in Küche & Vorraum
• Mehrfach verglaste Kunststofffenster mit Jalousien
• Haus mit Lift und Fernwärme-Zentralheizung – maximaler Komfort
• Der großzügige Innenhof bietet zahlreiche allgemeinen Parkplätze – ein absoluter Luxus in dieser Gegend!
• Kellerabteil vorhanden.
Perfekte Lage & Infrastruktur:
• Fußläufig zum Hauptbahnhof – ideal für Pendler
Direkte öffentliche Verkehrsanbindung zu FH Joanneum, KF Universität, Medizinischer Universität und Kunstuniversität – perfekt für Studierende
• Ruhige Wohnstraße trotz zentraler Lage
Perfekt für Studenten & Pendler
Die Anbindung ist unschlagbar.
Den Hauptbahnhof und den Lendplatz erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.
Dank der exzellenten öffentlichen Anbindung sind die FH Joanneum, die KF-Uni, die Med-Uni sowie die Kunstuni in kurzer Zeit erreichbar.
Ob als smarter Erstwohnsitz, gemütliches Studentendomizil oder wertbeständige Vorsorgewohnung – dieses Objekt in der Rebengasse ist eine seltene Gelegenheit am Grazer Immobilienmarkt.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser komfortablen Wohnung begeistern!
Diese moderne, für Eigenbedarf hochwertig generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung in der Rebengasse vereint Komfort, Ruhe und gute Infrastruktur. Ideal für Singles, Paare, Pendler oder Studierende, die Wert auf hochwertige Ausstattung und beste Anbindung legen.
Highlights auf einen Blick:
• Im Jahr 2025 generalsaniert – modernes Design trifft Qualität
• niedrige Fixkosten: monatliche Betriebskosten, Verwaltungskosten und Instandhaltungsrücklage betragen lediglich €150,34
• Keine Dachgeschosswohnung
• Clever aufgeteilt: Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad getrennt begehbar
• Vom Tischler maßgeschneiderte Einbauküche inkl. Geräte – sofort einziehen und loskochen
• Großzügiges Bad mit großer Duschkabine und Platz für Waschmaschine
• Hochwertige Böden: Holzparkett im Wohnzimmer, qualitative Vinylböden in Holzoptik in Küche & Vorraum
• Mehrfach verglaste Kunststofffenster mit Jalousien
• Haus mit Lift und Fernwärme-Zentralheizung – maximaler Komfort
• Der großzügige Innenhof bietet zahlreiche allgemeinen Parkplätze – ein absoluter Luxus in dieser Gegend!
• Kellerabteil vorhanden.
Perfekte Lage & Infrastruktur:
• Fußläufig zum Hauptbahnhof – ideal für Pendler
Direkte öffentliche Verkehrsanbindung zu FH Joanneum, KF Universität, Medizinischer Universität und Kunstuniversität – perfekt für Studierende
• Ruhige Wohnstraße trotz zentraler Lage
Perfekt für Studenten & Pendler
Die Anbindung ist unschlagbar.
Den Hauptbahnhof und den Lendplatz erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.
Dank der exzellenten öffentlichen Anbindung sind die FH Joanneum, die KF-Uni, die Med-Uni sowie die Kunstuni in kurzer Zeit erreichbar.
Ob als smarter Erstwohnsitz, gemütliches Studentendomizil oder wertbeständige Vorsorgewohnung – dieses Objekt in der Rebengasse ist eine seltene Gelegenheit am Grazer Immobilienmarkt.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser komfortablen Wohnung begeistern!