Urbanes Anlageinvestment in Graz
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 3822/7697
Zimmer2
Fläche m²35
Ort: 8020 Graz
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Kosten
Kaufpreis
€ 139.000,00
Betriebskosten
€ 119,52
Provisionshinweis
3.60 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Baujahr
ca. 2014
Wohnfläche
35 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
30.4
HWB-Klasse
B
fGEE
0.83
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Urbanes Anlageinvestment in Graz
Zum Verkauf gelangt eine bereits vermietete 2-Zimmer-Anlegerwohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche und einer ca. 5,38 m² großen Loggia. Die im Jahr 2014 errichtete Wohnanlage befindet sich nahe dem Grazer Hauptbahnhof und der FH Joanneum.
Die Wohnung verfügt über einen Wohn-/Küchenbereich mit Einbauküche, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, einen Abstellraum sowie ein Kellerabteil. Lift, Fußbodenheizung und Fernwärme sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen laut Unterlagen ca. EUR 4.615,–.
Daraus ergibt sich eine rechnerische Bruttomietrendite von ca. 3,32 % p. a.
Kaufpreis Wohnung: EUR 139.000,– netto – FIXPREIS
Ein attraktives Anlageobjekt für Investoren, die eine bereits vermietete Immobilie in zentraler Grazer Lage suchen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 30.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Zum Verkauf gelangt eine bereits vermietete 2-Zimmer-Anlegerwohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche und einer ca. 5,38 m² großen Loggia. Die im Jahr 2014 errichtete Wohnanlage befindet sich nahe dem Grazer Hauptbahnhof und der FH Joanneum.
Die Wohnung verfügt über einen Wohn-/Küchenbereich mit Einbauküche, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, einen Abstellraum sowie ein Kellerabteil. Lift, Fußbodenheizung und Fernwärme sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen laut Unterlagen ca. EUR 4.615,–.
Daraus ergibt sich eine rechnerische Bruttomietrendite von ca. 3,32 % p. a.
Kaufpreis Wohnung: EUR 139.000,– netto – FIXPREIS
Ein attraktives Anlageobjekt für Investoren, die eine bereits vermietete Immobilie in zentraler Grazer Lage suchen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 30.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
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Waagner Biro Straße 12-14
8020 Graz