Verkaufs u. Gewerbefläche in Graz-Gries

Ehemaliger Lebensmittelmarkt in einem genossenschaftlichem Siedlungsbau, Verkaufs- und Distributionsflächen im Erdgeschoß mit direktem Straßenzugang sowie mit rückseitiger, ebenerdiger Zufahrt.

Die Verkaufsfläche umfasst ca. 487m², die angrenzenden Lagerflächen ca. 127m², Sozialflächen ca. 39m², ein separat zugänglicher Müllraum ca. 16 m².

Lager und Technikräume (ca.281m²)  im Untergeschoß mit möglicher Verbindung über innenliegenden Hubtisch.

Böden PVC und Fliesen, Technische Vorrichtungen für Kühlhaus und  Backofen, diverse Gully und Fettabscheider vorhanden, keine Abluft über Dach.

Eine unbefristete, langfristige Anmietung der gesamten Fläche ist möglich. Kaufpreis auf Anfrage.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap