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Wohnung mit Klimaanlage und Balkon | 2 Zimmer + Küche | FH&HBF Nähe

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 5516/482

Zimmer2.5
Fläche m²56
Kaufpreis €129.000,00

Ort: 8020 Graz
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 129.000,00
Betriebskosten
€ 166,78
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Kostendetails
Parkplatz "Blaue Zone" oder ca. € 40,-/Monat fixer Parkplatz

Ausstattung

Zimmer
2.5
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Balkonfläche
2,5 m²

Merkmale

Etage
3
Baujahr
1956
Letzte Sanierung/Modernisierung
2002
Wohnfläche
56 m²
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
82.1
HWB-Klasse
C
fGEE
1.44
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Entdecken Sie diese perfekt aufgeteilte Wohnung in Graz, unweit vom Hauptbahnhof in einer ruhigen Seitengasse. Im 3. Stock (ohne Lift) genießen sie einen tollen Ausblick über die Stadt.

Die Wohnung bietet zwei helle und geräumige Zimmer sowie eine großzügige Küche mit einem einladenden Essbereich, ideal für gesellige Abende. Von hier aus gelangen sie auch auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Daher auch bestens für eine WG geeignet.
Das Badezimmer wurde renoviert und überzeugt mit guter Einrichtungen.
Für zusätzlichen Komfort sorgt die integrierte Klimaanlage, die an heißen Tagen für erfrischende Kühle sorgt.

Genießen Sie die perfekte Kombination aus zentraler Lage und modernem Wohnkomfort!

Weitere Angebote sowie Bilder und Videos zur Liegenschaft finden Sie auf unserer Homepage. Gerne unterstützen wir sie auch bei der Suche nach der passenden Finanzierung und erstellen Ihnen ein kostenloses Finanzierungskonzept.
Befreiung von Grundbucheintragungsgebühr Kauf (1,1%) und Pfandrecht (1,2%) bei einem Kaufpreis bis max. € 500.000,-. Voraussetzungen dafür sind ein entgeltlicher Erwerb, Eigennutzung und die Liegenschaft muss dem dringenden Wohnbedürfnis dienen, also Hauptwohnsitz. (Stand 20/03/24 – Nationalratssitzung 255)

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.250m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Riegelgasse 25
8010 Graz

Herr Andreas Teuschler