Die Immobilienplattform in Ihrer Region

Wohnungspaket: Zwei befristet vermietete Anlegerwohnungen mit attraktiver Rendite in Graz-Lend

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 3144

Zimmer4.5
Fläche m²124,32
Kaufpreis €230.000,00

Ort: 8020 Graz
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 230.000,00
Betriebskosten
€ 180,16
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Kostendetails
*Sonstiges - Kanalgebühr

Ausstattung

Zimmer
4.5
Badezimmer
2
Beheizung
Elektro
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja

Merkmale

Baujahr
1958
Letzte Sanierung/Modernisierung
2020
Nutzfläche
124,32 m²
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
85.1
HWB-Klasse
C
fGEE
3.17
fGEE-Klasse
E

Beschreibung

++ TOP Rendite ++ Befristet vermietete Anlegerwohnung im beliebten Bezirk Lend!

Zum Verkauf steht eine attraktive, befristet vermietete Wohnung mit starker Rendite im gefragten Grazer Bezirk Lend.

Die Einheit wurde in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt:

  • Wohnung 1 (ca. 62 m², straßenseitig ausgerichtet):
    besteht aus 2 Zimmern, Küche, Bad mit WC, Vorraum sowie Abstellraum. Diese Wohnung ist bis April 2027 befristet vermietet.

  • Wohnung 2 (ca. 52 m², hofseitig mit Loggia):
    verfügt ebenfalls über 2 Zimmer, Küche, Vorraum, Bad mit WC sowie eine Loggia. Der Mietvertrag ist befristet bis Mai 2026.

Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf € 970,- gesamt, was diese Immobilie zu einer interessanten Kapitalanlage mit stabiler Ertragslage macht.

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eine renditestarke Immobilie in einem der dynamischsten Stadtteile von Graz!
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin, um alle offenen Fragen zu klären. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle GesbR.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter kontaktieren

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
Immo Circle GesBR
Neubaugasse 107
8020 Graz

Frau Anna Baranova