WOW I AB SOFORT I BAHNHOFSNÄHE I BALKON I WG-GEEIGNET I 1. STOCK MIT LIFT I HAUSTIERE WILLKOMMEN I LICHTDURCHFLUTET I DUSCHE & ECKBADEWANNE I PROJEKT WOHNEN I

• 92 m² Wohnfläche & 4 Zimmer
  Großzügiger Grundriss mit drei Schlafzimmern und hellem Wohnbereich – ideal für Familien, Paare oder WGs.

• Offene, moderne Küche
  Die offene Gestaltung verbindet Küche und Wohnbereich und schafft ein angenehmes Raumgefühl.

• Badezimmer mit Badewanne & Dusche
  Ausgestattet mit Eckbadewanne, ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken und zwei Spiegelschränken.

• Balkon & viel Tageslicht
  Große Fenster sorgen für eine helle Wohnatmosphäre, der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum.

• 1. Stock mit Lift & Kellerabteil
  Bequem mit dem Lift erreichbar, zusätzlicher Stauraum steht im eigenen Kellerabteil zur Verfügung.

• WG-geeignet & zentrale Lage
  Die Raumaufteilung und die Nähe zum Grazer Hauptbahnhof machen die Wohnung auch für Wohngemeinschaften attraktiv.

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung am Bahnhofgürtel 23 bietet auf rund 92 m² Wohnfläche eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Drei Schlafzimmer, ein heller Wohnbereich und eine offene Küche bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist das moderne Badezimmer mit Eckbadewanne, ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken und zwei Spiegelschränken. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Große Fenster schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Dank der großzügigen Aufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Paare oder als WG.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <675m
Klinik <450m
Krankenhaus <1.275m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <400m
Universität <1.400m
Höhere Schule <1.400m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <425m
Bank <425m
Post <100m
Polizei <875m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <425m
Autobahnanschluss <4.875m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap