Zentral & Traumblick: Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 698c66ae516dc0acd708df26
Zimmer3.5
Fläche m²72,72
Ort: 8020 Graz
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 184.000,00
Betriebskosten
€ 210,59
Provisionshinweis
3% zuzüglich Ust.
Ausstattung
Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Balkonfläche
6 m²
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Die Küche und das Bad sind vor wenigen Jahren komplett saniert und modernisiert.
Merkmale
Fläche
72,72 m²
Baujahr
1966
Letzte Sanierung/Modernisierung
2021
Verfügbar ab
Kauf
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB-Klasse
B
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Zum Verkauf steht diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung, die kreative Eleganz mit erstklassiger Substanz verbindet. In einer verkehrsarmen Einbahnstraße nahe dem Oeversee Gymnasium gelegen, bietet dieses Objekt auf 72,72 m² Wohnfläche ein Wohnerlebnis der besonderen Art.
Ein Video zu dieser Wohnung finden Sie unter:
https://youtu.be/i-0c7Pf8LcY
Das Herzstück der Wohnung ist der gemütliche Balkon (ca. 6 m²), der Ihnen einen traumhaften Bilderbuch-Ausblick auf den Schlossberg und die gesamte Grazer Altstadt bietet.
Die Highlights im Überblick:
● zentrale Lage & ausgezeichnete Verkehrsanbindung: das Stadtzentrum, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und den Hauptbahnhof erreichen Sie bequem binnen wenigen Minuten.
● Freizeitgestaltung: mehrere Parkanlagen sind fußläufig erreichbar.
● Energieeffizienz: Dank der Fernwärme-Zentralheizung und der hervorragenden Fassadendämmung genießen Sie ein angenehmes Wohnklima bei guter Energieeffizienz.
● Optimale Raumaufteilung: Großzügige, helle Zimmer mit einer WG-tauglichen Aufteilung – ideal für Paare, kleine Familien oder als wertbeständige Anlage.
● moderne Küche & Bad: Die Küche und das Bad wurden vor wenigen Jahren komplett modernisiert.
● Der große Aufzug erhöht die Komfort im Alltag.
Lage & Lebensqualität
Hier genießen Sie die unmittelbare Nähe zum pulsierenden Grazer Stadtzentrum. Alle wichtigen Destinationen - u.a. Einkaufsmöglichkeiten (Shoppingcenter Citypark auch in der Nähe), Universitäten, Schulen, ärztliche Versorgung - sowie das öffentliche Verkehrsnetz liegen Ihnen praktisch zu Füßen.
Überzeugen Sie sich selbst!
Gerne zeigen wir Ihnen diese gepflegte Wohnung persönlich vor Ort. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin:
Telefon: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Ein Video zu dieser Wohnung finden Sie unter:
https://youtu.be/i-0c7Pf8LcY
Das Herzstück der Wohnung ist der gemütliche Balkon (ca. 6 m²), der Ihnen einen traumhaften Bilderbuch-Ausblick auf den Schlossberg und die gesamte Grazer Altstadt bietet.
Die Highlights im Überblick:
● zentrale Lage & ausgezeichnete Verkehrsanbindung: das Stadtzentrum, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und den Hauptbahnhof erreichen Sie bequem binnen wenigen Minuten.
● Freizeitgestaltung: mehrere Parkanlagen sind fußläufig erreichbar.
● Energieeffizienz: Dank der Fernwärme-Zentralheizung und der hervorragenden Fassadendämmung genießen Sie ein angenehmes Wohnklima bei guter Energieeffizienz.
● Optimale Raumaufteilung: Großzügige, helle Zimmer mit einer WG-tauglichen Aufteilung – ideal für Paare, kleine Familien oder als wertbeständige Anlage.
● moderne Küche & Bad: Die Küche und das Bad wurden vor wenigen Jahren komplett modernisiert.
● Der große Aufzug erhöht die Komfort im Alltag.
Lage & Lebensqualität
Hier genießen Sie die unmittelbare Nähe zum pulsierenden Grazer Stadtzentrum. Alle wichtigen Destinationen - u.a. Einkaufsmöglichkeiten (Shoppingcenter Citypark auch in der Nähe), Universitäten, Schulen, ärztliche Versorgung - sowie das öffentliche Verkehrsnetz liegen Ihnen praktisch zu Füßen.
Überzeugen Sie sich selbst!
Gerne zeigen wir Ihnen diese gepflegte Wohnung persönlich vor Ort. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin:
Telefon: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]