Zinshaus mit 9 Einheiten und nur einem Leerstand
Zinshäuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: DG-010087-ZH
Zimmer-
Fläche m²-
Griesgasse 50, 8020 Graz
Kartenansicht
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Kosten
Kaufpreis
€ 829.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt.
Ausstattung
– Zinshaus in zentraler Grazer Lage
– 7 Wohneinheiten
– 2 Geschäftslokale
– Gesamtnutzfläche ca. 528,55 m²
– Historischer Gebäudebestand mit Innenhof
– Großteils sanierte Wohnungen
– Laufende Mieteinnahmen
– Solide Bestandsmieterstruktur
– Attraktives Investment mit Entwicklungspotenzial
– 7 Wohneinheiten
– 2 Geschäftslokale
– Gesamtnutzfläche ca. 528,55 m²
– Historischer Gebäudebestand mit Innenhof
– Großteils sanierte Wohnungen
– Laufende Mieteinnahmen
– Solide Bestandsmieterstruktur
– Attraktives Investment mit Entwicklungspotenzial
Merkmale
Baujahr
1800
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
121.90
HWB-Klasse
D
fGEE
2.39
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Zinshaus- Juwel aus dem 17. Jahrhundert am Grazer Griesplatz ~ TOP Investment!
Raumaufteilung mit Potenzial – vielseitig & gut strukturiert! Das Gebäude gliedert sich in zwei Nutzungsebenen und bietet eine durchdachte Kombination aus Gewerbe und Wohnen:
Im EG befinden sich zwei großzügige Geschäftslokale, die derzeit von Vereinen genutzt werden. Im ersten OG sind fünf Wohneinheiten untergebracht, während sich im ausgebauten Dachgeschoss zwei weitere Wohnungen befinden.
Die Einheiten bieten vielfältige Größen zwischen ca. 25 m² - 114 m² – ideal für unterschiedliche Nutzungs- und Vermietungskonzepte.
Die Wohnungen befinden sich in einem guten Zustand und werden mittels einer Pellets- Zentralheizung beheizt.
Nettonutzfläche ca. 528,66 m² - Vollanwendungsbereich MRG
Die Bruttoanfangsrendite (Rohertrag / Verkehrswert) liegt bei ca. 7,02%
Die Nettoanfangsrendite (Reinertrag / Verkehrswert) liegt bei ca. 5,59%
Raumaufteilung mit Potenzial – vielseitig & gut strukturiert! Das Gebäude gliedert sich in zwei Nutzungsebenen und bietet eine durchdachte Kombination aus Gewerbe und Wohnen:
Im EG befinden sich zwei großzügige Geschäftslokale, die derzeit von Vereinen genutzt werden. Im ersten OG sind fünf Wohneinheiten untergebracht, während sich im ausgebauten Dachgeschoss zwei weitere Wohnungen befinden.
Die Einheiten bieten vielfältige Größen zwischen ca. 25 m² - 114 m² – ideal für unterschiedliche Nutzungs- und Vermietungskonzepte.
Die Wohnungen befinden sich in einem guten Zustand und werden mittels einer Pellets- Zentralheizung beheizt.
Nettonutzfläche ca. 528,66 m² - Vollanwendungsbereich MRG
Die Bruttoanfangsrendite (Rohertrag / Verkehrswert) liegt bei ca. 7,02%
Die Nettoanfangsrendite (Reinertrag / Verkehrswert) liegt bei ca. 5,59%
Lageinformation
Griesgasse 50, 8020 Graz
Anbieter kontaktieren
Wipplingerstraße 12/2/25
1010 Wien