Anleger aufgepasst! Zinshaus in zentraler Lage in Graz! Dichte 0,6-1,4!
Zinshäuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: O5105
Zimmer12
Fläche m²302
Ort: 8020 Lend
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 799.000,00
Provisionshinweis
3% vom KP zzgl. 20% MWSt
Ausstattung
Zimmer
12
Badezimmer
8
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Zentrum, Garage, Dichte 0,6-1,4
Merkmale
Fläche
338 m²
Baujahr
1939
Wohnfläche
302 m²
Nutzfläche
338 m²
Grundstücksfläche
294 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
modernisiert
Energie
HWB (kWh/m²a)
277
HWB-Klasse
G
Beschreibung
Dieses kernsanierte und lukrative Zinshaus befindet sich in zentraler Lage in Graz (ca. 1,1 km zu Fuß zum Lendplatz und 2,5 km zu Fuß zum Jakominiplatz).
Es verfügt über ca. 302,39 m² vermietete Wohnfläche vom Tiefparterre bis 2. OG und ca. 20 m² Kellerfläche sowie einer vermieteten Einzelgarage (ca. 15 m²).
Aufteilung:
Hochparterre: 2 Wohnungen (53 m² und 31,23 m²)
1. OG: 2 Wohnungen (48 m² und 30,8 m²)
2. OG: 2 Wohnungen (53,97 m² und 35 m²)
Tiefparterre: 2 Wohnungen (17,98 m² und 32,41 m²) und Kellerfläche
Infos:
> Altbau, Massivbauweise
> 8 Wohnungen
> 1 Garage
> 2-fach verglaste Internorm-Kunststofffenster
> im Jahr 2020 Kernsaniert und in einem guten bis sehr guten Zustand
> Heizung: Fernwärme
> Bushaltestelle Bus direkt gegenüber des Hauses
> Dichte WA 0,6-1,4
Mieteinnahmen monatlich derzeit € 3.081,13 netto
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Es verfügt über ca. 302,39 m² vermietete Wohnfläche vom Tiefparterre bis 2. OG und ca. 20 m² Kellerfläche sowie einer vermieteten Einzelgarage (ca. 15 m²).
Aufteilung:
Hochparterre: 2 Wohnungen (53 m² und 31,23 m²)
1. OG: 2 Wohnungen (48 m² und 30,8 m²)
2. OG: 2 Wohnungen (53,97 m² und 35 m²)
Tiefparterre: 2 Wohnungen (17,98 m² und 32,41 m²) und Kellerfläche
Infos:
> Altbau, Massivbauweise
> 8 Wohnungen
> 1 Garage
> 2-fach verglaste Internorm-Kunststofffenster
> im Jahr 2020 Kernsaniert und in einem guten bis sehr guten Zustand
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Anbieter kontaktieren
Straßgangerstraße 117
8052 Graz