Provisionsfrei für den Käufer! Hochwertige 2 Zimmerwohnung mit großem Balkon in Liebenau! Top 4

Diese moderne helle Wohnung wird im Frühjahr 2026 in Ziegelmassivbauweise in einer schönen kleinen Wohnanlage mit nur 8 Wohneinheiten - im Grazer Bezirk Liebenau errichtet.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (mit Lift) und verfügt über ca. 47,84 m² Wohnfläche welche wie folgt aufgeteilt ist:
Vorraum, WC, Bad (mit Dusche), Zimmer, Wohn-Esszimmer mit Küche, Balkon
Die Raumaufteilung ist derzeit noch änderbar und wird auf Wunsch des Kunden (sofern bautechnisch möglich) angepasst!

Die Zimmer sind super hell, da sie nach Süd-West ausgerichtet sind! Vom Schlaf- und Wohnzimmer gelangt man auf den ca. 14,90 m² großen überdachten Balkon.

Das Haus überzeugt vorallem durch seine hochwertige Bauweise, die durchdachte Raumaufteilung und die energieeffiziente Bauausführung (Niedrigenergie, PV Anlage am Dach, etc.).

Weitere Infos:
> Ziegelmassivbau mit 20 cm Vollwärmeschutz
> 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden in den Schlaf- und Wohnräumen
> Fußbodenheizung (Fernwärme)
> Niedrigenergie, HWB Wert B, 41 kWh
> Parkettböden von Weitzer Parkett
> Mitgestaltung der Raumaufteilung derzeit noch möglich!
> Ein überdachter Parkplatz kann um € 17.500,-- zur Wohnung gekauft werden
> Verkauf nach Bauträgervertragsgesetz Ratenplan B
> Bezug Frühjar 2027
> Sackgassenlage!
> Provisionsfrei für den Käufer

Kaufpreis Top 4 - schlüsselfertig:
Nettopreis für Anleger € 217.236,11
Eigennutzer Preis € 238.721,--
BELAGSFERTIG auf Wunsch möglich, Preis auf Anfrage!

Fordern sie kostenlos und unverbindlich eine Objektmappe HIER an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf!

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