Provisionsfrei für den Käufer! Hochwertige Maisonette mit riesigem Garten in Liebenau!
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: O5025
Zimmer4
Fläche m²83
Ort: 8041 Graz
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 416.265,80
Provisionshinweis
Provisionsfrei für den Käufer!
Weitere Kostendetails
schlüsselfertig
Ausstattung
Zimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Carport
Neubau, Erstbezug, Ziegelmassiv
Merkmale
Fläche
83 m²
Baujahr
1. Quartal 2026
Wohnfläche
83 m²
Nutzfläche
83 m²
Grundstücksfläche
200 m²
Verfügbar ab
1. Halbjahr 2027
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
41
HWB-Klasse
B
Beschreibung
AUF WUNSCH 112 m² oder 200 M² GARTENFLÄCHE MÖGLICH!
Diese moderne helle Wohnung wird voraussichtlich im Frühjahr 2026 in Ziegelmassivbauweise in einer schönen kleinen Wohnanlage mit nur 8 Wohneinheiten - im Grazer Bezirk Liebenau errichtet.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss sowie 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 83,42 m² Wohnfläche welche wie folgt aufgeteilt ist:
EG: Vorraum, WC, Wohn-Essmmer mit Küche, Terrasse und großer Garten
OG: Diele, Abstellraum, Bad mit Dusche und WC, 3 getrennt begehbare Zimmer, großer Balkon
Von jedem der Zimmer im OG gelangt man auf den ca. 21,82 m² großen Balkon und vom Wohnzimmer im EG auf die ca. 13,90 m² große Terrasse und den ca. 112 m² großen Garten, dieser kann sogar auf Wunsch auf rund 200 m² vergrößert werden!
Das Haus überzeugt vorallem durch seine hochwertige Bauweise, die durchdachte Raumaufteilung und die energieeffiziente Bauausführung (Niedrigenergie, PV Anlage am Dach, etc.).
Weitere Infos:
> Ziegelmassivbau mit 20 cm Vollwärmeschutz
> 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden in den Schlaf- und Wohnräumen
> Fußbodenheizung (Fernwärme)
> Niedrigenergie, HWB Wert B, 41 kWh
> Parkettböden von Weitzer Parkett
> Mitgestaltung der Raumaufteilung derzeit noch möglich!
> Ein überdachter Parkplatz kann um € 17.500,-- zur Wohnung gekauft werden
> Verkauf nach Bauträgervertragsgesetz Ratenplan B
> Bezug 1. Halbjahr 2027
> Sackgassenlage!
> Provisionsfrei für den Käufer
Kaufpreis Maisonette 1 - schlüsselfertig:
Eigennutzer Preis € 416.265,80
Nettopreis für Anleger € 378.801,88
BELAGSFERTIG auf Wunsch möglich, Preis auf Anfrage!
Fordern sie kostenlos und unverbindlich eine Objektmappe HIER an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf!
Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER
Diese moderne helle Wohnung wird voraussichtlich im Frühjahr 2026 in Ziegelmassivbauweise in einer schönen kleinen Wohnanlage mit nur 8 Wohneinheiten - im Grazer Bezirk Liebenau errichtet.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss sowie 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 83,42 m² Wohnfläche welche wie folgt aufgeteilt ist:
EG: Vorraum, WC, Wohn-Essmmer mit Küche, Terrasse und großer Garten
OG: Diele, Abstellraum, Bad mit Dusche und WC, 3 getrennt begehbare Zimmer, großer Balkon
Von jedem der Zimmer im OG gelangt man auf den ca. 21,82 m² großen Balkon und vom Wohnzimmer im EG auf die ca. 13,90 m² große Terrasse und den ca. 112 m² großen Garten, dieser kann sogar auf Wunsch auf rund 200 m² vergrößert werden!
Das Haus überzeugt vorallem durch seine hochwertige Bauweise, die durchdachte Raumaufteilung und die energieeffiziente Bauausführung (Niedrigenergie, PV Anlage am Dach, etc.).
Weitere Infos:
> Ziegelmassivbau mit 20 cm Vollwärmeschutz
> 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden in den Schlaf- und Wohnräumen
> Fußbodenheizung (Fernwärme)
> Niedrigenergie, HWB Wert B, 41 kWh
> Parkettböden von Weitzer Parkett
> Mitgestaltung der Raumaufteilung derzeit noch möglich!
> Ein überdachter Parkplatz kann um € 17.500,-- zur Wohnung gekauft werden
> Verkauf nach Bauträgervertragsgesetz Ratenplan B
> Bezug 1. Halbjahr 2027
> Sackgassenlage!
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Kaufpreis Maisonette 1 - schlüsselfertig:
Eigennutzer Preis € 416.265,80
Nettopreis für Anleger € 378.801,88
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Anbieter kontaktieren
Straßgangerstraße 117
8052 Graz