Provisionsfrei für den Käufer! Hochwertige Wohnung mit großem Balkon in Liebenau! Top 6
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: O5024
Zimmer3
Fläche m²66
Ort: 8041 Graz
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 298.291,63
Provisionshinweis
Provisionsfrei für den Käufer!
Weitere Kostendetails
Nettopreis für Anleger
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Carport
Neubau, Erstbezug, Ziegelmassiv
Merkmale
Fläche
66 m²
Etage
2
Baujahr
1. Quartal 2026
Wohnfläche
66 m²
Nutzfläche
66 m²
Verfügbar ab
1. Halbjahr 2027
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
41
HWB-Klasse
B
Beschreibung
Diese moderne helle Wohnung wird voraussichtlich im Frühjahr 2026 in Ziegelmassivbauweise in einer schönen kleinen Wohnanlage mit nur 8 Wohneinheiten - im Grazer Bezirk Liebenau errichtet.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (mit Lift) und verfügt über ca. 65,69 m² Wohnfläche welche wie folgt aufgeteilt ist:
Vorraum, WC, Abstellraum, Bad (mit Dusche und Fenster), 2 getrennt begehbare Zimmer, Wohn-Esszimmer mit Küche, Balkon
Die Raumaufteilung ist derzeit noch änderbar und wird auf Wunsch des Kunden (sofern bautechnisch möglich) angepasst!
Alle Zimmer sind super hell, da sie nach Süd-Ost oder Süd-West ausgerichtet sind! Vom Wohn-Esszimmer gelangt man auf den ca. 11,27 m² großen überdachten Balkon.
Das Haus überzeugt vorallem durch seine hochwertige Bauweise, die durchdachte Raumaufteilung und die energieeffiziente Bauausführung (Niedrigenergie, PV Anlage am Dach, etc.).
Weitere Infos:
> Ziegelmassivbau mit 20 cm Vollwärmeschutz
> 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden in den Schlaf- und Wohnräumen
> Fußbodenheizung (Fernwärme)
> Niedrigenergie, HWB Wert B, 41 kWh
> Parkettböden von Weitzer Parkett
> Mitgestaltung der Raumaufteilung derzeit noch möglich!
> Ein überdachter Parkplatz kann um € 17.500,-- zur Wohnung gekauft werden
> Verkauf nach Bauträgervertragsgesetz Ratenplan B
> Bezug Frühjar 2027
> Sackgassenlage!
> Provisionsfrei für den Käufer
Kaufpreis Top 6 - schlüsselfertig:
Nettopreis für Anleger € 298.291,63
Eigennutzer Preis € 327.793,--
BELAGSFERTIG auf Wunsch möglich, Preis auf Anfrage!
Fordern sie kostenlos und unverbindlich eine Objektmappe HIER an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf!
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Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (mit Lift) und verfügt über ca. 65,69 m² Wohnfläche welche wie folgt aufgeteilt ist:
Vorraum, WC, Abstellraum, Bad (mit Dusche und Fenster), 2 getrennt begehbare Zimmer, Wohn-Esszimmer mit Küche, Balkon
Die Raumaufteilung ist derzeit noch änderbar und wird auf Wunsch des Kunden (sofern bautechnisch möglich) angepasst!
Alle Zimmer sind super hell, da sie nach Süd-Ost oder Süd-West ausgerichtet sind! Vom Wohn-Esszimmer gelangt man auf den ca. 11,27 m² großen überdachten Balkon.
Das Haus überzeugt vorallem durch seine hochwertige Bauweise, die durchdachte Raumaufteilung und die energieeffiziente Bauausführung (Niedrigenergie, PV Anlage am Dach, etc.).
Weitere Infos:
> Ziegelmassivbau mit 20 cm Vollwärmeschutz
> 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden in den Schlaf- und Wohnräumen
> Fußbodenheizung (Fernwärme)
> Niedrigenergie, HWB Wert B, 41 kWh
> Parkettböden von Weitzer Parkett
> Mitgestaltung der Raumaufteilung derzeit noch möglich!
> Ein überdachter Parkplatz kann um € 17.500,-- zur Wohnung gekauft werden
> Verkauf nach Bauträgervertragsgesetz Ratenplan B
> Bezug Frühjar 2027
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Nettopreis für Anleger € 298.291,63
Eigennutzer Preis € 327.793,--
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Straßgangerstraße 117
8052 Graz