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Wohnen im Park - 16m²-Balkon - Ruhelage - Südausrichtung

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 65a64b4c0ecd2f49b68b8a7c

Zimmer2
Fläche m²44,6
Kaufpreis €262.600,00
Liebenauer Hauptstraße 163, 8041 Graz
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Kosten

Kaufpreis
€ 262.600,00
Weitere Kostendetails
Provisionsfrei!

Ausstattung

Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Balkonfläche
16 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
• Ziegelmassiv (innen wie außen)
• Fußbodenheizung
• Fernwärme
• zentrale Warmwasseraufbereitung
• Außenraffstores
• Aluminium beplankte 3-fach-Verglasungen
• Parkettböden in Eiche
• Feinsteinzeugfliesen
• Tiefgarage
• Barrierefreiheit
• Markenausstattung(LAUFEN, HANS GROHE, MARAZZI, SCHEUCHER, DANA,…)

Merkmale

Fläche
44,6 m²
Etage
1
Verfügbar ab
01.12.2026
Objektzustand
Erstbezug

Energie

Energie-Kennwert
26.4
HWB (kWh/m²a)
26.4
HWB-Klasse
B
fGEE
0.74
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

In der Liebenauer Hauptstraße, aber 100 bis 250m von der Straße entfernt, errichtet h2 ein kleines feines Bauprojekt mit 24 freifinanzierten Wohnungen aufgeteilt auf vier Häuser.

Es werden Wohnungsgrößen zwischen 45 und 130m² Wohnfläche angeboten. Das Projekt verfügt über ein großzügig geplantes Grünraumkonzept, das Ihnen viel Platz und Natur bietet.

h2 zeichnet sich von der Planung, über die Ausführung bis zur Schlüsselübergabe verantwortlich. Das Projekt besticht mit hochwertiger Markenausstattung in Ziegelmassivbauweise (innen wie außen). Die Wohnungen sind nach Süden und Westen ausgerichtet und verfügen über Eigengärten, großzügige Balkone oder über eine Dachterrasse. Aufzug und Barrierefreiheit sind selbstverständlich. Für jede Wohnung sind ein Kellerabteil sowie Tiefgaragenplätze vorgesehen.

Die Wohnung befindet sich im letzten Haus der Anlage(Haus vier) mit nur sieben Wohnungen und ist perfekt nach Süden orientiert. Sie ist auf ein offenes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Bad mit Fenster und aufgeteilt. Von Wohnzimmer und Schlafimmer gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten 16m²-Balkon.

Lageinformation

Liebenauer Hauptstraße 163, 8041 Graz

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