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Wohnen im Park - 3 Zi - 2 Terrassen - 244m² Eigengarten

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 65a12e58257e42907ab3d598

Zimmer3
Fläche m²67
Kaufpreis €393.100,00
Liebenauer Hauptstraße 163c, 8041 Graz
Kartenansicht

Ausstattung

Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Beheizung
Fernwärme
Garten
Ja
Gartenfläche
244 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
31 m²
Keller
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
• Ziegelmassiv (innen wie außen)
• Fußbodenheizung
• Fernwärme
• zentrale Warmwasseraufbereitung
• Außenraffstores
• Aluminium beplankte 3-fach-Verglasungen
• Parkettböden in Eiche
• Feinsteinzeugfliesen
• Tiefgarage
• Barrierefreiheit
• Markenausstattung(LAUFEN, HANS GROHE, MARAZZI, SCHEUCHER, DANA,…)

Merkmale

Fläche
67 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2026
Verfügbar ab
01.12.2026
Objektzustand
Erstbezug

Energie

Energie-Kennwert
26.4
HWB (kWh/m²a)
26.4
HWB-Klasse
B
fGEE
0.74
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

In der Liebenauer Hauptstraße, aber 100 bis 250m von der Straße entfernt, errichtet h2 ein kleines feines Bauprojekt mit 24 freifinanzierten Wohnungen aufgeteilt auf vier Häuser.

Es werden Wohnungsgrößen zwischen 45 und 130m² Wohnfläche angeboten. Das Projekt verfügt über ein großzügig geplantes Grünraumkonzept, das Ihnen viel Platz und Natur bietet.

h2 zeichnet sich von der Planung, über die Ausführung bis zur Schlüsselübergabe verantwortlich. Das Projekt besticht mit hochwertiger Markenausstattung in Ziegelmassivbauweise (innen wie außen). Die Wohnungen sind nach Süden und Westen ausgerichtet und verfügen über Eigengärten, großzügige Balkone oder über eine Dachterrasse. Aufzug und Barrierefreiheit sind selbstverständlich. Für jede Wohnung sind ein Kellerabteil sowie Tiefgaragenplätze vorgesehen.

Die Wohnung befindet sich im letzten Haus der Anlage(Haus vier) mit nur sieben Wohnungen und ist perfekt nach Süden orientiert. Sie ist auf ein offenes Wohnzimmer zwei Schlafzimmer, WC, Bad mit Fenster und Abstellraum aufgeteilt. Von Wohnzimmer und beiden Zimmern gelangen Sie auf die 20m²-Terrasse oder auf die 11m²-Terrasse sowie weiter in den 244m² großen Eigengarten.

Lageinformation

Liebenauer Hauptstraße 163c, 8041 Graz

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