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Wohnen im Park - 36m² Terrasse - Ruhelage - Erstbezug

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 65ae6e5ed13a22deb14f532b

Zimmer4
Fläche m²88,7
Kaufpreis €523.100,00
Liebenauer Hauptstraße 163, 8041 Graz
Kartenansicht

Kosten

Kaufpreis
€ 523.100,00
Weitere Kostendetails
Provisionsfrei!

Ausstattung

Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Beheizung
Fernwärme
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
36 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
• Ziegelmassiv (innen wie außen)
• Fußbodenheizung
• Fernwärme
• zentrale Warmwasseraufbereitung
• Außenraffstores
• Aluminium beplankte 3-fach-Verglasungen
• Parkettböden in Eiche
• Feinsteinzeugfliesen
• Tiefgarage
• Barrierefreiheit
- Markenausstattung(LAUFEN, HANS GROHE, MARAZZI, SCHEUCHER, DANA,…)

Merkmale

Fläche
88,7 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
3
Verfügbar ab
01.12.2025
Objektzustand
Erstbezug

Energie

Energie-Kennwert
28.1
HWB (kWh/m²a)
28.1
HWB-Klasse
B
fGEE
0.74
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

In der Liebenauer Hauptstraße, aber 100 bis 250m von der Straße entfernt, errichtet h2 ein kleines feines Bauprojekt mit 24 freifinanzierten Wohnungen aufgeteilt auf vier Häuser.

Es werden Wohnungsgrößen zwischen 45 und 130m² Wohnfläche angeboten. Das Projekt verfügt über ein großzügig geplantes Grünraumkonzept, das Ihnen viel Platz und Natur bietet.

h2 zeichnet sich von der Planung, über die Ausführung bis zur Schlüsselübergabe verantwortlich. Das Projekt besticht mit hochwertiger Markenausstattung in Ziegelmassivbauweise (innen wie außen). Die Wohnungen sind nach Süden und Westen ausgerichtet und verfügen über Eigengärten, großzügige Balkone oder über eine Dachterrasse. Aufzug und Barrierefreiheit sind selbstverständlich. Für jede Wohnung sind ein Kellerabteil sowie Tiefgaragenplätze vorgesehen.

Die Wohnung befindet sich im letztem Haus der Anlage(Haus vier) mit nur fünf Wohnungen und ist perfekt nach Westen orientiert. Sie ist auf ein offenes Wohnzimmer drei Schlafzimmer, WC, Bad mit Fenster und Abstellraum aufgeteilt. Von Wohnzimmer und zwei Zimmern gelangen Sie auf die 36m²-Terrasse.

Lageinformation

Liebenauer Hauptstraße 163, 8041 Graz

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