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Wohnen im Park - 4 Zi - 37m² Terrasse - 262m² Eigengarten

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 65a0f0d8f62c3bbd2a7dff38

Zimmer4
Fläche m²89
Kaufpreis €523.000,00
Liebenauer Hauptstraße 163, 8041 Graz
Kartenansicht

Ausstattung

Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Beheizung
Fernwärme
Garten
Ja
Gartenfläche
262 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Kellergarage
• Ziegelmassiv (innen wie außen)
• Fußbodenheizung
• Fernwärme
• zentrale Warmwasseraufbereitung
• Außenraffstores
• Aluminium beplankte 3-fach-Verglasungen
• Parkettböden in Eiche
• Feinsteinzeugfliesen
• Tiefgarage
• Barrierefreiheit
• Markenausstattung(LAUFEN, HANS GROHE, MARAZZI, SCHEUCHER, DANA,…)

Merkmale

Fläche
89 m²
Anzahl Geschosse
3
Verfügbar ab
01.12.2026
Objektzustand
Erstbezug

Energie

Energie-Kennwert
26.4
HWB (kWh/m²a)
26.4
HWB-Klasse
B
fGEE
0.74
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

In der Liebenauer Hauptstraße, aber 100 bis 250m von der Straße entfernt, errichtet h2 ein kleines feines Bauprojekt mit 24 freifinanzierten Wohnungen aufgeteilt auf vier Häuser.

Es werden Wohnungsgrößen zwischen 45 und 130m² Wohnfläche angeboten. Das Projekt verfügt über ein großzügig geplantes Grünraumkonzept, das Ihnen viel Platz und Natur bietet.

h2 zeichnet sich von der Planung, über die Ausführung bis zur Schlüsselübergabe verantwortlich. Das Projekt besticht mit hochwertiger Markenausstattung in Ziegelmassivbauweise (innen wie außen). Die Wohnungen sind nach Süden und Westen ausgerichtet und verfügen über Eigengärten, großzügige Balkone oder über eine Dachterrasse. Aufzug und Barrierefreiheit sind selbstverständlich. Für jede Wohnung sind ein Kellerabteil sowie Tiefgaragenplätze vorgesehen.

Die Wohnung befindet sich im letzten Haus der Anlage(Haus vier) mit nur sieben Wohnungen und ist perfekt nach Westen orientiert. Sie ist auf ein offenes Wohnzimmer drei Schlafzimmer, WC, Bad mit Fenster und Abstellraum aufgeteilt. Von Wohnzimmer und zwei weiteren Zimmern gelangen Sie auf die 37m² Terrasse sowie weiter in den 263m² großen Eigengarten.

Lageinformation

Liebenauer Hauptstraße 163, 8041 Graz

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