3-Zimmer-Neubauwohnung mit effizienten Grundriss und Süd-Loggia!
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 3275/1888
Zimmer3
Fläche m²60
Ort: 8042 Graz,08.Bez.:St. Peter
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 319.000,00
Betriebskosten
€ 209,45
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Baujahr
ca. 2020
Wohnfläche
60 m²
Verfügbar ab
01.11.2026
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
35.8
HWB-Klasse
B
fGEE
0.82
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Tiefgarage in Graz-St. Peter
Diese moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich in Graz-St. Peter, nahe dem ORF-Park.
Besonders hervorzuheben ist der sehr gut durchdachte Grundriss mit einem Wohn-/Ess-/Kochbereich und zwei separaten Schlafzimmern. Damit bietet die Wohnung auch auf kompakter Fläche ein vielseitiges Raumangebot – ideal für Eigennutzer ebenso wie als attraktive Anlage zur Vermietung.
Die rund 5,9 m² große Loggia erweitert den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen.
Für modernen Wohnkomfort sorgen Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen, Fußbodenheizung sowie eine zeitgemäße Verfliesung mit 30 × 60 cm Fliesen in Bad, WC und Vorraum. Bad und WC sind getrennt ausgeführt.
Das Gebäude wurde 2020 errichtet. Ein extra breiter Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ist um € 25.000 zu erwerben.
Highlights auf einen Blick
- ca. 60 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer – 2 Schlafzimmer
- ca. 5,9 m² Loggia
- Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen
- Fußbodenheizung
- 30 × 60 cm Fliesen in Bad, WC und Vorraum
- Bad & WC getrennt
- Baujahr 2020
- Tiefgarage
- Nähe ORF-Park
- MURPARK und Autobahnauffahrt in wenigen Minuten erreichbar
- Ideal zur Eigennutzung oder als Wertanlage
Eine moderne, kompakte Wohnung mit einem außergewöhnlich guten 3-Zimmer-Grundriss in beliebter Grazer Wohnlage.
Besichtigungen sind gerne jederzeit möglich.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 35.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82
Diese moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich in Graz-St. Peter, nahe dem ORF-Park.
Besonders hervorzuheben ist der sehr gut durchdachte Grundriss mit einem Wohn-/Ess-/Kochbereich und zwei separaten Schlafzimmern. Damit bietet die Wohnung auch auf kompakter Fläche ein vielseitiges Raumangebot – ideal für Eigennutzer ebenso wie als attraktive Anlage zur Vermietung.
Die rund 5,9 m² große Loggia erweitert den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen.
Für modernen Wohnkomfort sorgen Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen, Fußbodenheizung sowie eine zeitgemäße Verfliesung mit 30 × 60 cm Fliesen in Bad, WC und Vorraum. Bad und WC sind getrennt ausgeführt.
Das Gebäude wurde 2020 errichtet. Ein extra breiter Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ist um € 25.000 zu erwerben.
Highlights auf einen Blick
- ca. 60 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer – 2 Schlafzimmer
- ca. 5,9 m² Loggia
- Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen
- Fußbodenheizung
- 30 × 60 cm Fliesen in Bad, WC und Vorraum
- Bad & WC getrennt
- Baujahr 2020
- Tiefgarage
- Nähe ORF-Park
- MURPARK und Autobahnauffahrt in wenigen Minuten erreichbar
- Ideal zur Eigennutzung oder als Wertanlage
Eine moderne, kompakte Wohnung mit einem außergewöhnlich guten 3-Zimmer-Grundriss in beliebter Grazer Wohnlage.
Besichtigungen sind gerne jederzeit möglich.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 35.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82