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Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 026-13512

Zimmer-
Fläche m²63,9
Miete €949,80
Libellenweg 17, 8042 Graz
Kartenansicht

Kosten

Gesamtmiete
€ 949,80
Mietpreis/m²
€ 14,86
Kaution
€ 2.530,00
Kautionshinweis
Barkaution

Merkmale

Wohnfläche
63,9 m²
Verfügbar ab
2026-10-01

Beschreibung

Manche Wohnungen sind einfach gut geplant – und dann gibt es diese. Diese nahezu neuwertige Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und einer Ausstattung, die den Alltag besonders angenehm macht.

Bereits der großzügige Vorraum vermittelt ein Gefühl von Weite und bietet ausreichend Platz zum Ankommen. Gleich rechts befindet sich das geräumige Tageslichtbad mit Fenster und komfortabler, barrierefreier Dusche – modern, stilvoll und praktisch zugleich.

Im Anschluss erwartet Sie das ruhige Schlafzimmer mit Blick ins Grüne. Direkt daneben liegt ein weiterer Raum, der sich flexibel als Homeoffice, Kinderzimmer oder Gästezimmer nutzen lässt – ganz so, wie das Leben es gerade verlangt.

Das separate WC ist vom Vorraum aus bequem erreichbar und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Die hochwertige, moderne Einbauküche ist komplett ausgestattet und lässt kaum Wünsche offen – egal ob schnelles Frühstück oder mehrgängiges Dinner. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den großen, überdachten Balkon. Hier genießen Sie Ihren Morgenkaffee ebenso entspannt wie laue Sommerabende – und falls das Wetter einmal nicht mitspielt, bleibt der Balkon trotzdem ein Lieblingsplatz.

Ein eigenes Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum für alles, was nicht täglich benötigt wird.

Für Ihr Fahrzeug kann bei Bedarf ein überdachter PKW-Abstellplatz um ca. € 96,00 pro Monat angemietet werden.

Die Heizkosten sind in der Miete nicht enthalten und betragen derzeit ca. € 65,00 pro Monat.

HWB 32,03
Energieklasse B

Lageinformation

Libellenweg 17, 8042 Graz

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ITH Immobilien Treuhand Hammerl
8010 Graz Münzgrabenstraße 36
8044 Graz

Herr Reinhold Angeler