Entwicklungsgrundstück in begehrter Wohnlage von Graz – Fernblick und attraktivem Bebauungspotenzial
Grundstücke, Detailansicht•Objekt-Nr.: FI - 626
Zimmer-
Fläche m²1.989
Waltendorfer Hauptstraße 108, 8042 Graz
Kartenansicht
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Kosten
Kaufpreis
€ 1.450.000,00
Ausstattung
Beide Grundstücke weisen die Widmung WA 0,3–0,6 auf und eröffnen damit – vorbehaltlich behördlicher Prüfung und projektbezogener Abklärung – eine sehr interessante Grundlage für eine künftige Wohnbebauung.
Grundbuch EZ 1804, Gst-Nr .172, 506/1 KG 63119 1.565m2
Grundbuch EZ 1976, Gst-Nr .280/9 KG 63124 424 m2
Aufschließung: Strom, Wasser, Kanal
Eine seltene Gelegenheit für Bauträger, Entwickler oder private Bauherren, ein Grundstück mit Abrissobjekt in gefragter Grazer Wohnlage zu erwerben und ein neues Wohnprojekt mit Aussicht, guter Erreichbarkeit und langfristiger Standortqualität zu realisieren.
Grundbuch EZ 1804, Gst-Nr .172, 506/1 KG 63119 1.565m2
Grundbuch EZ 1976, Gst-Nr .280/9 KG 63124 424 m2
Aufschließung: Strom, Wasser, Kanal
Eine seltene Gelegenheit für Bauträger, Entwickler oder private Bauherren, ein Grundstück mit Abrissobjekt in gefragter Grazer Wohnlage zu erwerben und ein neues Wohnprojekt mit Aussicht, guter Erreichbarkeit und langfristiger Standortqualität zu realisieren.
Merkmale
Grundstücksfläche
1.989 m²
Verfügbar ab
Sofort
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine seltene Liegenschaft mit Altbestand in attraktiver Wohnlage von Graz, an der Schnittstelle Waltendorf/St. Peter. Die Gesamtfläche umfasst rund 1.989 m² und verteilt sich auf zwei Grundstücke.
Auf der Hauptliegenschaft befindet sich ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964, ergänzt um eine Garage; zusätzlich steht auf dem gegenüberliegenden Grundstück ein Doppelcarport zur Verfügung.
Laut vorliegendem Gutachten ist der bestehende Altbestand als Abbruchobjekt einzustufen, womit bei dieser Liegenschaft klar das Grundstück und dessen Entwicklungspotenzial im Vordergrund stehen.
Besonders hervorzuheben ist die Qualität des Standorts: Die Hauptliegenschaft präsentiert sich in leichter Hanglage und profitiert von einer erhöhten Situierung mit attraktivem Fernblick. In Kombination mit der Eck- bzw. Solitärlage ergibt sich ein Grundstück, das für eine hochwertige Neubebauung besonders interessant erscheint. Das Umfeld ist von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt und zählt zu den gefragten Wohnlagen im Grazer Osten.
Auf der Hauptliegenschaft befindet sich ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964, ergänzt um eine Garage; zusätzlich steht auf dem gegenüberliegenden Grundstück ein Doppelcarport zur Verfügung.
Laut vorliegendem Gutachten ist der bestehende Altbestand als Abbruchobjekt einzustufen, womit bei dieser Liegenschaft klar das Grundstück und dessen Entwicklungspotenzial im Vordergrund stehen.
Besonders hervorzuheben ist die Qualität des Standorts: Die Hauptliegenschaft präsentiert sich in leichter Hanglage und profitiert von einer erhöhten Situierung mit attraktivem Fernblick. In Kombination mit der Eck- bzw. Solitärlage ergibt sich ein Grundstück, das für eine hochwertige Neubebauung besonders interessant erscheint. Das Umfeld ist von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt und zählt zu den gefragten Wohnlagen im Grazer Osten.
Lageinformation
Waltendorfer Hauptstraße 108, 8042 Graz
Anbieter kontaktieren
Hauptstraße 8
2484 Landegg