Helles Büro mit ausgezeichneter Anbindung - Ihr neuer Standort im Grazer Süden!
Büros, Detailansicht•Objekt-Nr.: RAN-1034
Miete €23.99
Fläche m²163,53
Miete €3.922,45
Ort: 8042 Graz
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Gesamtmiete
€ 3.922,45
Mietpreis/m²
€ 23,99
Miete (Netto)
€ 1.962,36
Betriebskosten
€ 547,93
Provisionshinweis
3 BMM zzgl. 20 % USt.
Ausstattung
Räume
4
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
5
Art der Stellplätze
Kellergarage
Merkmale
Etage
3
Baujahr
2007
Bürofläche
163,53 m²
Verfügbar ab
01.04.2026
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
53.60
HWB-Klasse
C
fGEE
0.83
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Zur Miete steht dieses helle und gut aufgeteilte Büro in Graz-St. Peter. Die Geschäftsfläche ist ab dem 1. April 2026 verfügbar.
Die Fläche erstreckt sich über insgesamt 4 separat begehbare, großzügige Zimmer, welche als Büro oder auch als Besprechungsraum genützt werden können. Zusätzlich befindet sich in den Räumlichkeiten eine eigene Teeküche.
Die Einheit hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 163,53 m² und teilt sich wie folgt auf:
• Teeküche
• Gang
• drei separat begehbare Büros
• Besprechungsraum
Die Zufahrt zum Standort ist mittels Schrankenanlage gesichert. Zusätzlich zur Bürofläche können 3 Freiparkplätze zu je € 30/Monat sowie 2 Tiefgaragenplätze zu je € 65/Monat angemietet werden. Es besteht die Möglichkeit zur Installation einer E-Ladestation auf eigene Rechnung.
Eine kleine Werbefläche am hauseigenen Werbeturm ist im Mietpreis inkludiert. Eine große Werbefläche kann zusätzlich für € 250/Monat angemietet werden.
Die Liegenschaft wird mittels Fernwärme beheizt. Zusätzlich gibt es eine Deckenklima bzw. Deckenheizung.
Die Gesamtbelastung beträgt €3.268,41 und teilt sich wie folgt auf:
Hauptmietzins: € 1.962,36
Klima/Kältepauschale € 57,64
Betriebskosten € 539,65
Kaltwasser € 8,28
Heizkostenakonto € 132,42
Inventarmiete € 378,71
Mietzins WC-Anlage € 189,35
Alle Beträge verstehen sich exklusive gesetzlicher Umsatzsteuer.
Die Fläche erstreckt sich über insgesamt 4 separat begehbare, großzügige Zimmer, welche als Büro oder auch als Besprechungsraum genützt werden können. Zusätzlich befindet sich in den Räumlichkeiten eine eigene Teeküche.
Die Einheit hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 163,53 m² und teilt sich wie folgt auf:
• Teeküche
• Gang
• drei separat begehbare Büros
• Besprechungsraum
Die Zufahrt zum Standort ist mittels Schrankenanlage gesichert. Zusätzlich zur Bürofläche können 3 Freiparkplätze zu je € 30/Monat sowie 2 Tiefgaragenplätze zu je € 65/Monat angemietet werden. Es besteht die Möglichkeit zur Installation einer E-Ladestation auf eigene Rechnung.
Eine kleine Werbefläche am hauseigenen Werbeturm ist im Mietpreis inkludiert. Eine große Werbefläche kann zusätzlich für € 250/Monat angemietet werden.
Die Liegenschaft wird mittels Fernwärme beheizt. Zusätzlich gibt es eine Deckenklima bzw. Deckenheizung.
Die Gesamtbelastung beträgt €3.268,41 und teilt sich wie folgt auf:
Hauptmietzins: € 1.962,36
Klima/Kältepauschale € 57,64
Betriebskosten € 539,65
Kaltwasser € 8,28
Heizkostenakonto € 132,42
Inventarmiete € 378,71
Mietzins WC-Anlage € 189,35
Alle Beträge verstehen sich exklusive gesetzlicher Umsatzsteuer.
Anbieter kontaktieren
St.-Peter-Gürtel 4/6
8042 Graz