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PROVISIONSFREI für den Käufer! Premium Architektenobjekt in Waltendorf - Nähe Lustbühel!

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: O4923

Zimmer4
Fläche m²131
Kaufpreis €785.000,00

Ort: 8042 Graz
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Kosten

Kaufpreis
€ 785.000,00
Provisionshinweis
Provisionsfrei für den Käufer!

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Erdwärme
Balkon
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Carport
Neubau, Erstbezug, Ziegelmassiv, Niedrigenergie

Merkmale

Fläche
131 m²
Baujahr
2025
Wohnfläche
131 m²
Nutzfläche
131 m²
Grundstücksfläche
40 m²
Verfügbar ab
2026
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
51
HWB-Klasse
C

Beschreibung

Moderne Neubau-Wohnung in Waltendorf – malerische Hanglage, 6 WE (4 Baukörper), Ziegelmassiv

Haus A | ca. 130,82 m² Wfl.

•Ebene 0: 2 überdachte PKW-Stellplätze (Carport)

•Ebene 1: Eingang (Loft-Charakter), WC, ca. 36 m² Wohn-/Essbereich mit Küche, Zugang zu 2 Terrassen

•Ebene 2: Gang/Abstellfläche, Haustechnik, Bad/WC, 3 getrennt begehbare Zimmer, jeweils mit Zugang auf die große Terrasse und in den Garten

•Ausstattung & Highlights
Ziegelmassivbau, hochwertige Materialien, Niedrigenergie (HWB B, 41 kWh), Fußbodenheizung über Sole-Wasserwärmepumpe (Tiefenbohrung), 3-fach verglaste Internorm-Fenster (Aluclip), elektrische Raffstores im Wohnbereich / Rollos in den Schlafräumen, Photovoltaik am Carportdach, 2 Carport-Stellplätze, Multimediaverteiler, Yakisugi- & Cortenstahl-Fassade, hauseigener Wasserfall – „THE FALLING WATER“.
Optional: Mitgestaltung der Raumaufteilung; Sauna, Klimaanlage oder Whirlpool als Sonderwunsch.

Überzeugen Sie sich selbst – Objektmappe kostenlos anfordern oder Besichtigung vereinbaren: [Telefonnummer entfernt].

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Straßgangerstraße 117
8052 Graz

Meris Sahinovic