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Sonnige Ruheoase mit Balkon und Gartenblick

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 5420/6613

Zimmer2
Fläche m²64
Kaufpreis €220.000,00

Ort: 8042 Graz
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 220.000,00
Betriebskosten
€ 124,63
Provisionshinweis
7.920,00 € inkl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Balkonfläche
5 m²
Garten
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1970
Letzte Sanierung/Modernisierung
2012
Wohnfläche
64 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
58
HWB-Klasse
C
fGEE
1.1
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Wohnung in Traumlage – 64 m², 2 großzügige Zimmer und sonnigem Balkon

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend und bietet Erholung pur – inklusive großem, gepflegtem Allgemeingarten mit Obstbäumen. Vom großzügigen Wohnzimmer (23,55 m²) gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne.

Ausstattung im Überblick:

  • Balkon mit schöner Aussicht

  • Separate Küche mit hochwertiger DAN-Einbauküche, E-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank und praktischer Speisekammer

  • Bad mit Fenster und Waschmaschine, WC separat

  • Abstellraum in der Wohnung + eigenes Kellerabteil

  • Eigener Parkplatz zugeordnet, zusätzlich viele Besucherparkplätze

  • Fahrradabstellplatz und Kinderspielplatz vorhanden

Das Ziegelmassivhaus wurde 2012 thermisch saniert und verfügt über eine eigene Heizanlage. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und kann somit sofort bezogen werden.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Roderick Scherer Immobilien GmbH
Sankt Veiter Straße 12
8045 Graz

Frau Beatrix Scherer