Besonderheit: großzügige 3-Zimmer Wohnung mit 128 m² Eigengarten und Terrasse in Mariatrost

Im beliebten und charmanten Grazer Bezirk Mariatrost entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit 20 hochwertigen Neubau-Wohnungen, die alle über Freiflächen wie Eigengärten, Balkone, oder Terrassen verfügen! Egal, ob Sie auf der Suche nach einer gemütlichen Singlewohnung, einer großzügigen Wohnung für Paare und Familien oder sogar einem atemberaubenden Penthouse mit Dachterrasse sind, hier finden Sie die perfekte Lösung für Ihr Wohnbedürfnis. Die hochwertige Ausstattung der Wohnungen, wie großzügige Fensterflächen mit Raffstores, Eichen-Parkettböden, bodenebene Duschen, hochwertige Sanitäreinrichtungen, Mulitmedia-Anschlüsse, Luft-Wärmepumpe uvm. garantiert Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Selbstverständlich können Änderungswünsche bezüglich Raumaufteilung und Ausstattung umgesetzt werden, sofern diese machbar sind, wir beraten Sie hierzu natürlich gerne!

Das Projekt verfügt außerdem über eine hauseigene Tiefgarage (inkl. Fahrradabstellplätzen). Jeder Wohnung wird ein Kellerabteil zugeordnet, Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können optional erworben werden.

Die 78,1 m2 große Wohnung Top 05 liegt im Erdgeschoß und überzeugt durch ihre großzügigen Innen- und Außenflächen! Sie besteht aus einem ca. 36 m2 großen Wohn-Esszimmer inkl. Küchenbereich, zwei Zimmern, einem Bad mit bodenebener Dusche, Sprossenheizkörper und WC, einem weiterem separten WC, einem Abstellraum und einem Vorraum von dem aus alle Räume einzeln begehbar sind. Optimal ergänzt wird sie durch die großzügigen Außenflächen, einem ca. 128 m2 großen südseitigen Eigengarten und einer ca. 14 m2 großen südseitigen Terrasse. Die Außenbereiche sind vom Wohn-Essbereich sowie von einem Zimmer aus begehbar. Genießen Sie hier Ihre wertvolle Freizeit!

Das Besondere auf einen Blick:

• exzellente Lage in Mariatrost

• durchdachter Grundriss

• sonniger Eigengarten + Terrasse

• Aufzug

• großzügige, 3-fach verglaste Fenster Elemente mit Raffstores

• hochwertige Parkettböden

• hochwertige Sanitärausstattung

• Fußbodenheizung

• Heizung: Luft-Wärmepumpe

• Multi-Media Anschlüsse

• Kellerabteil

• hauseigene Tiefgarage

• Fahrradabstellplätze

• Straßenbahn- und Bushaltestellen in der Nähe

• vielfältige, lebendige Infrastruktur

• perfekte Verkehrsanbindung

• HWB 33,9 kWh/m²a, fGEE 0,75

• Erstbezug

• provisionsfreier Verkauf