Mariatrost: Moderne Kleinwohnung | Top Lage | Balkon | TG-Platz
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 2306010
Zimmer2
Fläche m²42,47
Ort: 8043 Graz
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 179.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises + 20% USt
Ausstattung
Zimmer
2
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
Merkmale
Etage
1
Baujahr
2014
Wohnfläche
42,47 m²
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
60.2
HWB-Klasse
C
fGEE
0.82
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Eine moderne Wohnung in Top Lage von Mariatrost wird verkauft.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird an einen Anleger verkauft. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und modernen Zustand, da die Anlage erst 2014 erbaut wurde. Diese Wohnung bietet modernen Komfort und eine hochwertige Ausstattung, ideal für Singles oder Paare, die eine gut angebundene Wohnlage suchen. Der zugehörige TG-Platz rundet das Angebot ab.
Einige der vielen Highlights im Überblick:
+ Größe: ca. 42,53m²
+ Freifläche: ca. 15m²
+ Aufteilung: Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, Balkon
+ Parkmöglichkeiten: zugeordneter TG-Platz
+ Heizung: Fußbodenheizung mit Fernwärme
+ inkl. Kellerabteil (ca. 3,50m²)
+ zugehöriger TG Platz (zzgl. 20.000€)
Derzeit ist die Wohnung unbefristet vermietet für 640,06€ netto (Hauptmietzins + TG-Platz), was jährliche Mieteinnahmen von 7.680,72€ einbringen und einer Rendite von 3,89%pa entspricht.
Jetzt unverbindlich anfragen!
Ich stehe Ihnen gerne für weitere Informationen, Unterlagen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich einfach telefonisch oder per Nachricht – ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Ihre Ansprechpartnerin für Immobilien in Graz und Umgebung:
Kathrin Pöllibauer | PP Immo Consulting
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird an einen Anleger verkauft. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und modernen Zustand, da die Anlage erst 2014 erbaut wurde. Diese Wohnung bietet modernen Komfort und eine hochwertige Ausstattung, ideal für Singles oder Paare, die eine gut angebundene Wohnlage suchen. Der zugehörige TG-Platz rundet das Angebot ab.
Einige der vielen Highlights im Überblick:
+ Größe: ca. 42,53m²
+ Freifläche: ca. 15m²
+ Aufteilung: Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, Balkon
+ Parkmöglichkeiten: zugeordneter TG-Platz
+ Heizung: Fußbodenheizung mit Fernwärme
+ inkl. Kellerabteil (ca. 3,50m²)
+ zugehöriger TG Platz (zzgl. 20.000€)
Derzeit ist die Wohnung unbefristet vermietet für 640,06€ netto (Hauptmietzins + TG-Platz), was jährliche Mieteinnahmen von 7.680,72€ einbringen und einer Rendite von 3,89%pa entspricht.
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Ich stehe Ihnen gerne für weitere Informationen, Unterlagen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich einfach telefonisch oder per Nachricht – ich freue mich auf Ihre Anfrage!
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Kathrin Pöllibauer | PP Immo Consulting
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Sackstraße 10
8010 Graz