TOP LAGE: Barrierefreie, gemütliche Wohnung mit Blick ins Grüne
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 683f1af656197f54f9966ad3
Zimmer4
Fläche m²62,37
Ort: 8043 Graz
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 190.000,00
Betriebskosten
€ 141,01
Provisionshinweis
Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zuzüglich Ust.
Weitere Kostendetails
Eine Garage wird mitverkauft. Der Kaufpreis der Garage beträgt €25.000,-
Ausstattung
Zimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
62,37 m²
Etage
4
Baujahr
1973
Letzte Sanierung/Modernisierung
2021
Nutzfläche
66,79 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
168.2
HWB-Klasse
E
fGEE
2.31
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Gepflegte, barrierefreie Wohnung in begehrter Wohnlage mit großer Wiesenfläche nahe Mariagrün zum attraktiven Preis!
Besonders geeignet für Paare mit Bedarf an Homeoffice, Menschen mit Bedarf an Barrierefreiheit und Anleger für WG-Nutzung.
Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einem barrierefreien Haus mit Aufzug in einer ruhigen Wohnanlage. Nach Angaben der Eigentümer wurde diese Wohnung vor etwa 4 Jahren umfassend saniert. Im Rahmen der Sanierung wurden sämtliche Elektro- und Wasserleitungen erneuert, Bad und WC komplett saniert und mit einer barrierefreien Walk-in-Dusche ausgestattet, eine neue Einbauküche eingebaut und die Fußböden neu verlegt.
Dank der durchdachten Raumaufteilung bietet diese gepflegte Wohnung 4 Wohn-/Schlafräume und ist perfekt für
• eine Familie mit einem Platzbedarf von 2 Schlafzimmern und einem Arbeitszimmer oder
• Menschen mit Bedarf an Barrierefreiheit oder
• die WG-Nutzung, da alle Schlafzimmer separat zugänglich sind. Die Trennung von Bad und WC bietet zusätzlichen Komfort im Alltag und eine bessere Hygiene im Haushalt.
Die 4,42 m² große Loggia ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet nicht nur einen sonnigen Platz an schönen Tagen, sondern auch einen unverbauten Blick ins Grüne.
Auf einer Wohnfläche von 62,37 m² stehen Ihnen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:
• Vorraum: ca. 6,56 m²
• Küche: 5,76 m² mit Einbauküche und Küchengeräten ausgestattet
• Essdiele: 7,96 m²
• Wohnraum: 16,11 m² mit Zugang zur Loggia (4,42 m²)
• Schlafraum: 12,54 m², mit zwei Einbauschränken ausgestattet
• Zimmer: 8,74 m², mit einem eingebauten Kleiderschrank ausgestattet
• Bad: 3,35 m², mit der Walk-in Dusche und einem Waschbecken ausgestattet
• WC: 1,35 m², Waschbecken vorhanden
Eine eigene Garage mit einer Nutzfläche von 18 m² ermöglicht Ihnen ein sorgloses Abstellen Ihres Autos und wird um €25.000,- mitverkauft.
Interessieren Sie sich für diese gemütliche Wohnung?
Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin!
Besonders geeignet für Paare mit Bedarf an Homeoffice, Menschen mit Bedarf an Barrierefreiheit und Anleger für WG-Nutzung.
Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einem barrierefreien Haus mit Aufzug in einer ruhigen Wohnanlage. Nach Angaben der Eigentümer wurde diese Wohnung vor etwa 4 Jahren umfassend saniert. Im Rahmen der Sanierung wurden sämtliche Elektro- und Wasserleitungen erneuert, Bad und WC komplett saniert und mit einer barrierefreien Walk-in-Dusche ausgestattet, eine neue Einbauküche eingebaut und die Fußböden neu verlegt.
Dank der durchdachten Raumaufteilung bietet diese gepflegte Wohnung 4 Wohn-/Schlafräume und ist perfekt für
• eine Familie mit einem Platzbedarf von 2 Schlafzimmern und einem Arbeitszimmer oder
• Menschen mit Bedarf an Barrierefreiheit oder
• die WG-Nutzung, da alle Schlafzimmer separat zugänglich sind. Die Trennung von Bad und WC bietet zusätzlichen Komfort im Alltag und eine bessere Hygiene im Haushalt.
Die 4,42 m² große Loggia ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet nicht nur einen sonnigen Platz an schönen Tagen, sondern auch einen unverbauten Blick ins Grüne.
Auf einer Wohnfläche von 62,37 m² stehen Ihnen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:
• Vorraum: ca. 6,56 m²
• Küche: 5,76 m² mit Einbauküche und Küchengeräten ausgestattet
• Essdiele: 7,96 m²
• Wohnraum: 16,11 m² mit Zugang zur Loggia (4,42 m²)
• Schlafraum: 12,54 m², mit zwei Einbauschränken ausgestattet
• Zimmer: 8,74 m², mit einem eingebauten Kleiderschrank ausgestattet
• Bad: 3,35 m², mit der Walk-in Dusche und einem Waschbecken ausgestattet
• WC: 1,35 m², Waschbecken vorhanden
Eine eigene Garage mit einer Nutzfläche von 18 m² ermöglicht Ihnen ein sorgloses Abstellen Ihres Autos und wird um €25.000,- mitverkauft.
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