Maisonette Wohnung mit Garten in Mariatrost. 3 SZ, Wohnraum, Küche Balkon, Terrasse, 2 Carportplätze
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 444
Zimmer4
Fläche m²92,25
Hubert Hoffmann Ring 16b, 8044 Graz,11.Bez.:Mariatrost / Fölling
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Kaufpreis
€ 590.000,00
Provisionshinweis
3,6
0% inkl Ust.
Warmwasser im Preis enthalten
Ja
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Beheizung
Alternativ
Balkon
Ja
Einbauküche
Ja
Haustiere erlaubt
Ja
• Vorraum
• extra WC
• Abstellraum
• großer Wohnraum mit ausgestatteter Küche
• Terrasse 14,24 m²
• Gartenanteil 47 m²
• 3 extra Schlafzimmer im Obergeschoss
• geräumiges Badezimmer
• Parkettböden in den Wohnräumen
• Fenster 2 fach Verglasung Kunststoff
• Beschattung Jalousien, im Schlafzimmer Rolladen
Insektenschutzgitter in den Schlafzimmern
• Balkon im ersten Stock 14,56 m²
• Heizung mittels Radiatoren, Hackschnitzelheizung und Bioenergie Köflach
• Warmwasser mittels Zwischenboiler im Haus
• PV Anlage und Wechselrichter am eigenen Balkon mit 800 Watt
• eigenes Kellerabteil in der Anlage ca 10 m²
• allgemeiner Fahrradabstellraum für die Wohnanlage
• große schöne Aussenanlagen mit Grünflächen, Spielplatz, Naturraum
Energiekennzahlen:
HWB: 63,7 kWh/a
fGGE: 1,08
Die laufenden Betriebskosten betragen: € 196.-
Verwaltungskosten,
Betriebskosten,
Betriebskosten Gemeinschaftliche Anlagen.
Es lauft seit April 2026 ein Kredit für die erfolgte Dachsanierung. die Rückzahlungen begannen am 05.07.2026, die Laufzeit beträgt ab Juli 2026 178 Monate.
• extra WC
• Abstellraum
• großer Wohnraum mit ausgestatteter Küche
• Terrasse 14,24 m²
• Gartenanteil 47 m²
• 3 extra Schlafzimmer im Obergeschoss
• geräumiges Badezimmer
• Parkettböden in den Wohnräumen
• Fenster 2 fach Verglasung Kunststoff
• Beschattung Jalousien, im Schlafzimmer Rolladen
Insektenschutzgitter in den Schlafzimmern
• Balkon im ersten Stock 14,56 m²
• Heizung mittels Radiatoren, Hackschnitzelheizung und Bioenergie Köflach
• Warmwasser mittels Zwischenboiler im Haus
• PV Anlage und Wechselrichter am eigenen Balkon mit 800 Watt
• eigenes Kellerabteil in der Anlage ca 10 m²
• allgemeiner Fahrradabstellraum für die Wohnanlage
• große schöne Aussenanlagen mit Grünflächen, Spielplatz, Naturraum
Energiekennzahlen:
HWB: 63,7 kWh/a
fGGE: 1,08
Die laufenden Betriebskosten betragen: € 196.-
Verwaltungskosten,
Betriebskosten,
Betriebskosten Gemeinschaftliche Anlagen.
Es lauft seit April 2026 ein Kredit für die erfolgte Dachsanierung. die Rückzahlungen begannen am 05.07.2026, die Laufzeit beträgt ab Juli 2026 178 Monate.
Merkmale
Baujahr
2006
Wohnfläche
92,25 m²
Nutzfläche
123 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten
Beschreibung
Diese gepflegte 4-Zimmer-Maisonettewohnung in Graz Mariatrost bietet auf ca. 92 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumangebot für Paare, Familien oder alle, die Wohnen auf zwei Ebenen und die Vorzüge eines eigenen Gartens schätzen.
Die Wohnung befindet sich in einer im Jahr 2006 errichteten Wohnanlage und wird Sie mit einer angenehmen Raumaufteilung überzeugen.
Der Wohnbereich bietet Platz für eine gemütliche Einrichtung und direkten Bezug zur Terrasse und Ihren Garten.
Sowohl ein Balkon als auch eine Terrasse stehen zur Verfügung und erweitern den Wohnraum ins Freie. Die vorhandene Einbauküche grenzt direkt an den Wohn-Essbereich.
Die gemütliche Holztreppe im Wohnraum führt zum Obergeschoss, in dem sich die drei separaten Schlafzimmer, sowie das Badezimmer und der Balkon befindet.
Die Aufteilung eignet sich besonders gut für Familien, oder für ein Büro/Homeoffice oder Gästezimmer.
Zusätzlich bietet die Wohnung einen extra Keller, in dem wertvoller Stauraum vorhanden ist.
Wenn Ihr Interesse geweckt ist, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren für mehr Informationen und natürlich auch für einen Besichtigungstermin.
Die Wohnung befindet sich in einer im Jahr 2006 errichteten Wohnanlage und wird Sie mit einer angenehmen Raumaufteilung überzeugen.
Der Wohnbereich bietet Platz für eine gemütliche Einrichtung und direkten Bezug zur Terrasse und Ihren Garten.
Sowohl ein Balkon als auch eine Terrasse stehen zur Verfügung und erweitern den Wohnraum ins Freie. Die vorhandene Einbauküche grenzt direkt an den Wohn-Essbereich.
Die gemütliche Holztreppe im Wohnraum führt zum Obergeschoss, in dem sich die drei separaten Schlafzimmer, sowie das Badezimmer und der Balkon befindet.
Die Aufteilung eignet sich besonders gut für Familien, oder für ein Büro/Homeoffice oder Gästezimmer.
Zusätzlich bietet die Wohnung einen extra Keller, in dem wertvoller Stauraum vorhanden ist.
Wenn Ihr Interesse geweckt ist, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren für mehr Informationen und natürlich auch für einen Besichtigungstermin.
Lageinformation
Hubert Hoffmann Ring 16b, 8044 Graz,11.Bez.:Mariatrost / Fölling
Anbieter kontaktieren
Ringstrasse 78
8344 Bad Gleichenberg