Helle 3-Zimmmer-Wohnung plus Küche mit Loggia und Parkplatz in 8044 Mariatrost!

Zum Verkauf gelangt diese helle 3-Zimmer-Wohnung plus Küche mit einer Wohnfläche von 82,26 m² + Loggia mit Fernblick und Südausrichtung (6,56 m²).

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss mit Lift, eines 1976 erbauten Wohnhauses, welches 1996 zuletzt renoviert wurde.

Aufteilung:

Zentraler Vorraum, 3 separate Zimmer, das größte davon mit Zugang zur südlich ausgerichteten Loggia. Badezimmer mit Badewanne, WC separat, Küche mit Geschirrspüler, Induktionsherd, freistehendem Kühlschrank mit Gefrierkombination und einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Küche verfügt ebenfalls über einen Loggiazugang.

Ausstattung:

Die Böden sind im Jahr 2018 erneuert worden. Vorraum und Küche mit Vinylböden, Wohnräume mit Eichenparkett ausgestattet, Kunststofffenster mit Doppelverglasung und versperrbar, der Wohnung ist ein Kellerabteil und ein freistehender Parkplatz zugeordnet.

Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt.

Die Liegenschaft ist komplett eingezäunt und mit einem elektrischen Einfahrtstor versehen. Der Gartenbereich kann von allen Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden.

Besonderheiten im Überblick:

• 3 separate Zimmer, getrennt begehbar
• Küche mit Induktionsherd
• südlich ausgerichtete Loggia mit Fernblick
• der Wohnung zugeordneter, freistehender Parkplatz 
• zugeordnetes Kellerabteil
• Eichenparkettböden

Die Rücklage für die Gesamtliegenschaft beläuft sich mit Stichtag 31.12.2023 auf € 22.319,--.

Laut Auskunft der Hausverwaltung sind für 2024 keine größeren Erhaltungs- oder Sanierungsmaßnahmen geplant.

Gerne können Sie sich vorab einen ersten virtuellen Eindruck der Wohnung über unseren 360-Grad-Rundgang machen!

Sollten Sie weitere Fragen haben oder an einem Besichtigungstermin interessiert sein, können Sie uns gerne kontaktieren!

Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <2.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <6.500m
Autobahnanschluss <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap