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Außergewöhnlicher Wohnkomfort am Mariatroster Tannhofweg

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 0005003979

Zimmer4
Fläche m²96,07
Kaufpreis €429.000,00

Ort: 8044 Graz
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Kosten

Kaufpreis
€ 429.000,00
Betriebskosten
€ 203,78
Heizkosten
€ 230,26
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Balkonfläche
6,81 m²
Gartenfläche
13,82 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1

Merkmale

Etage
1
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1990
Wohnfläche
96,07 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)
98.5
HWB-Klasse
C
fGEE
1.48
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Von außen modern aber dezent, im Inneren überraschend, einladend und ungemein behaglich! So vermag, bedingt durch eine wirklich gelungene Verbindung von zeitgemäßem Wohnkomfort mit moderner, vorzüglicher Bauqualität diese als Maisonette überaus gefällig angeordnete 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon selbst verwöhnte Wohnungssuchende aufs Höchste zufrieden zu stellen.

Eingebunden in eine sehr sympathische und überaus familienfreundliche Wohnanlage (mit weitläufigen Grünbereichen, ausreichend Besucherparkplätzen uvm.), welche zu Beginn der 1990er Jahre errichtet wurde, beeindruck sie sowohl durch eine sehr helle und freundliche Wohnqualität, als auch durch ihre sehr gemütliche, besonders einladende Atmosphäre.

Die großzügige wie ungewöhnliche Raumeinteilung (über zwei Ebenen im 1. und 2. Stock), die qualitätsvolle, erst jüngst umfassend erneuerte Ausstattung sowie die perfekte Erreichbarkeit jeglicher städtischer Infrastruktur (Straßenbahn, Kindergarten, Schule etc.) ermöglichen eine äußerst vielseitige Nutzung.

Außerdem offeriert der beinahe 7m² große Süd-Balkon viel Lebensfreude und genügend  Platz zum Verweilen und Wohlfühlen.

Als zusätzliches (eigentlich überraschendes) Goodie wertet ein kleiner, aber gleichwohl praktischer Gartenanteil mit knapp 14m² und eine darauf errichtete Gartenhütte die Vielseitigkeit der Nutzungsmöglichkeiten weiter auf.

Ein eigener Tiefgaragenparkplatz sowie zwei Kellerabteile runden dieses attraktive Immobilienangebot schließlich ab.

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Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter Graz
Radetzkystraße 15
8010 Graz

Herr Thomas Kormann