Gepflegte, helle Garconniere mit perfekter Raumaufteilung & Balkon
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 1542
Zimmer1
Fläche m²27,27
Ort: 8045 Graz,12.Bez.:Andritz
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Kosten
Kaufpreis
€ 125.000,00
Betriebskosten
€ 183,00
Provisionshinweis
Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobile verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Ausstattung
Zimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Beheizung
Wasser-Elektro
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Highlights:
• Sanierte Garconniere im Erdgeschoss
• Heller und gemütlicher Wohn- und Schlafbereich
• Balkon mit Blick ins Grüne und auf den angrenzenden Schrebergarten
• Komplett ausgestattete, kompakte Küche
• Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
• Waschmaschine bereits vorhanden
• Eigenes Kellerabteil
• Bequemer Zugang durch Liftanlage
• Großzügiger Parkplatzbereich für Bewohner
• Ausreichend Besucherparkplätze vorhanden
• Attraktive Kombination aus kompaktem Wohnen, Balkon und Grünblick
• Ideal als Singlewohnung, Zweitwohnsitz oder Anlageobjekt
und vieles mehr...
• Sanierte Garconniere im Erdgeschoss
• Heller und gemütlicher Wohn- und Schlafbereich
• Balkon mit Blick ins Grüne und auf den angrenzenden Schrebergarten
• Komplett ausgestattete, kompakte Küche
• Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
• Waschmaschine bereits vorhanden
• Eigenes Kellerabteil
• Bequemer Zugang durch Liftanlage
• Großzügiger Parkplatzbereich für Bewohner
• Ausreichend Besucherparkplätze vorhanden
• Attraktive Kombination aus kompaktem Wohnen, Balkon und Grünblick
• Ideal als Singlewohnung, Zweitwohnsitz oder Anlageobjekt
und vieles mehr...
Merkmale
Anzahl Geschosse
5
Baujahr
2017
Wohnfläche
27,27 m²
Nutzfläche
30,27 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
84.70
HWB-Klasse
C
fGEE
3.45
fGEE-Klasse
F
Beschreibung
Kompakte Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne
Die modernisierte Garconniere befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Wohnhauses mit insgesamt fünf Etagen und bietet auf kompakter Fläche alles, was man für komfortables Wohnen benötigt. Die gelungene Raumaufteilung macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch als Anlageobjekt interessant.
Der Eingangsbereich bildet die Verbindung zu den einzelnen Wohnbereichen und führt unter anderem in das Badezimmer. Dieses ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und WC ausgestattet. Auch eine Waschmaschine ist bereits vorhanden und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.
Der anschließende helle Wohn- und Schlafraum bietet ausreichend Platz für Wohnen und Schlafen und vermittelt durch die gute Belichtung eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der direkt angeschlossene Balkon, von dem aus der Blick über den angrenzenden Schrebergarten reicht und eine angenehme, grüne Aussicht bietet.
Praktisch in den Wohnbereich integriert ist die voll ausgestattete Küche. Trotz ihrer kompakten Größe verfügt sie über alles Notwendige für die tägliche Nutzung und fügt sich optimal in das Raumkonzept der Wohnung ein.
Zusätzlichen Stauraum bietet das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil. Für einen bequemen Zugang zu den einzelnen Etagen steht im Wohnhaus eine Liftanlage zur Verfügung.
Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügig angelegte Parkplatzbereich der Wohnanlage. Für die Bewohner stehen ausreichend Abstellmöglichkeiten zur Verfügung, darüber hinaus sind auch genügend Besucherparkplätze vorhanden.
Eine ideale Wohnung für alle, die eine sanierte, pflegeleichte Wohnlösung mit Balkon und Grünblick suchen.
In den günstigen Betriebskosten sind die Heizkosten bereits inkludiert.
Überzeugen Sie sich am besten selbst vor Ort – gerne vereinbaren wir Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Die modernisierte Garconniere befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Wohnhauses mit insgesamt fünf Etagen und bietet auf kompakter Fläche alles, was man für komfortables Wohnen benötigt. Die gelungene Raumaufteilung macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch als Anlageobjekt interessant.
Der Eingangsbereich bildet die Verbindung zu den einzelnen Wohnbereichen und führt unter anderem in das Badezimmer. Dieses ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und WC ausgestattet. Auch eine Waschmaschine ist bereits vorhanden und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.
Der anschließende helle Wohn- und Schlafraum bietet ausreichend Platz für Wohnen und Schlafen und vermittelt durch die gute Belichtung eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der direkt angeschlossene Balkon, von dem aus der Blick über den angrenzenden Schrebergarten reicht und eine angenehme, grüne Aussicht bietet.
Praktisch in den Wohnbereich integriert ist die voll ausgestattete Küche. Trotz ihrer kompakten Größe verfügt sie über alles Notwendige für die tägliche Nutzung und fügt sich optimal in das Raumkonzept der Wohnung ein.
Zusätzlichen Stauraum bietet das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil. Für einen bequemen Zugang zu den einzelnen Etagen steht im Wohnhaus eine Liftanlage zur Verfügung.
Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügig angelegte Parkplatzbereich der Wohnanlage. Für die Bewohner stehen ausreichend Abstellmöglichkeiten zur Verfügung, darüber hinaus sind auch genügend Besucherparkplätze vorhanden.
Eine ideale Wohnung für alle, die eine sanierte, pflegeleichte Wohnlösung mit Balkon und Grünblick suchen.
In den günstigen Betriebskosten sind die Heizkosten bereits inkludiert.
Überzeugen Sie sich am besten selbst vor Ort – gerne vereinbaren wir Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
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Gewerbeallee 13a
4221 Steyregg