Kompakter Wohntraum im das Andritz – 2 Zimmer und Designausstattung
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 3822_5650
Zimmer2
Fläche m²43,7
Radegunderstrasse 35A, 8045 Graz,12.Bez.:Andritz
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Kaufpreis
€ 290.556,00
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
17,19 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Etage
1
Baujahr
ca. 2025
Wohnfläche
43,7 m²
Verfügbar ab
Q2 2027
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
34.7
HWB-Klasse
B
Beschreibung
Einzigartige Eigentumswohnung - auch als Vorsorgewohnung möglich!
Neubauprojekt DAS ANDRITZ – Jetzt 3 % Rabatt auf alle Wohnungen bei Unterschrift bis Baustart!*
Nur noch 12 Wohnungen verfügbar!
Baustart: Q4/2025 | Bauzeit: ca. 18 Monate
PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER
Ein neues Maß an Wohnqualität im Herzen von Andritz! Erleben Sie 18 hochwertig ausgestattete Neubauwohnungen in exklusiver Lage mit einem traumhaften Blick über das Andritzer Becken. Dieses Neubauprojekt setzt neue Maßstäbe für modernes Wohnen und verbindet Stil, Komfort und Lebensqualität in bester Massivbauweise.
Projekt-Highlights:
Hochwertige Ausstattung mit Außenbeschattung, Lift, Kellerabteilen, Tiefgarage und Fahrradstellplätzen
Großzügige Freiflächen und Fenster für ein helles, angenehmes Wohngefühl
Perfekt durchdachte Grundrisse und individuelle Wohnungsgrößen für höchste Ansprüche – ideal für AnlegerInnen und EigennutzerInnen
Wohnung Haus A Top 2
Die ca. 43,70m² große 2-Zimmer-Neubauwohnung mit 17,19m² Terrassefläche bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Der durchdachte Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume lassen keine Wünsche offen.
Der Preis:
Der angegebene Kaufpreis handelt es sich um eine Brutto-Kaufpreis für Endverbraucher bis zum Baustart.
Wohnung: €290.556,-
Tiefgaragenstellplatz: € 28.750,- optional
Gebührenbefreiung:
Keine 1,1 % Grundbuchgebühr
Keine 1,2 % Pfandrechtseintragungsgebühr
*Gültig bis € 500.000,- Kaufpreis bei Eigennutzung und Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre.
Jungfamiliendarlehen:
Ab 01.09.2024: Bis zu € 10.000,- vom Land Steiermark für Jungfamilien.
Infos bei Ihrer Hausbank oder unter wohnbau.steiermark.at.
Der Kaufpreis für AnlegerInnen ist gerne auf Anfrage möglich.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere verfügbare Wohnungen in diesem Projekt.
Lagevorteile
Das Andritz befindet sich nur wenige Minuten vom Andritzer Hauptplatz entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Alle täglichen Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Apotheken, Banken, Tankstellen und Restaurants liegen in unmittelbarer Nähe. Der Bezirk Andritz überzeugt durch seine hohe Lebensqualität und attraktive Umgebung.
Zusätzliche Ausstattungswünsche sind auf Wunsch und je nach Umsetzbarkeit gegen Aufpreis möglich. Gerne unterstützt Sie unser unabhängiger Finanzberater bei allen Finanzierungsfragen.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und berate Sie gerne!
• Rabatt wurde beim angeführten Preis berücksichtigt.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 34.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Neubauprojekt DAS ANDRITZ – Jetzt 3 % Rabatt auf alle Wohnungen bei Unterschrift bis Baustart!*
Nur noch 12 Wohnungen verfügbar!
Baustart: Q4/2025 | Bauzeit: ca. 18 Monate
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Ein neues Maß an Wohnqualität im Herzen von Andritz! Erleben Sie 18 hochwertig ausgestattete Neubauwohnungen in exklusiver Lage mit einem traumhaften Blick über das Andritzer Becken. Dieses Neubauprojekt setzt neue Maßstäbe für modernes Wohnen und verbindet Stil, Komfort und Lebensqualität in bester Massivbauweise.
Projekt-Highlights:
Hochwertige Ausstattung mit Außenbeschattung, Lift, Kellerabteilen, Tiefgarage und Fahrradstellplätzen
Großzügige Freiflächen und Fenster für ein helles, angenehmes Wohngefühl
Perfekt durchdachte Grundrisse und individuelle Wohnungsgrößen für höchste Ansprüche – ideal für AnlegerInnen und EigennutzerInnen
Wohnung Haus A Top 2
Die ca. 43,70m² große 2-Zimmer-Neubauwohnung mit 17,19m² Terrassefläche bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Der durchdachte Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume lassen keine Wünsche offen.
Der Preis:
Der angegebene Kaufpreis handelt es sich um eine Brutto-Kaufpreis für Endverbraucher bis zum Baustart.
Wohnung: €290.556,-
Tiefgaragenstellplatz: € 28.750,- optional
Gebührenbefreiung:
Keine 1,1 % Grundbuchgebühr
Keine 1,2 % Pfandrechtseintragungsgebühr
*Gültig bis € 500.000,- Kaufpreis bei Eigennutzung und Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre.
Jungfamiliendarlehen:
Ab 01.09.2024: Bis zu € 10.000,- vom Land Steiermark für Jungfamilien.
Infos bei Ihrer Hausbank oder unter wohnbau.steiermark.at.
Der Kaufpreis für AnlegerInnen ist gerne auf Anfrage möglich.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere verfügbare Wohnungen in diesem Projekt.
Lagevorteile
Das Andritz befindet sich nur wenige Minuten vom Andritzer Hauptplatz entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Alle täglichen Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Apotheken, Banken, Tankstellen und Restaurants liegen in unmittelbarer Nähe. Der Bezirk Andritz überzeugt durch seine hohe Lebensqualität und attraktive Umgebung.
Zusätzliche Ausstattungswünsche sind auf Wunsch und je nach Umsetzbarkeit gegen Aufpreis möglich. Gerne unterstützt Sie unser unabhängiger Finanzberater bei allen Finanzierungsfragen.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und berate Sie gerne!
• Rabatt wurde beim angeführten Preis berücksichtigt.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 34.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Lageinformation
Radegunderstrasse 35A, 8045 Graz,12.Bez.:Andritz
Anbieter kontaktieren
Waagner-Biro-Straße 14
8020 Graz