Ordination, Büro und Wohnen: Baugrund mit 0,6er-Dichte (WA) an der Radegunderstraße in Graz-Andritz - eben, gegenüber Supermarkt, Apotheke und Bushaltestelle.

Ordination, Büro und Wohnen: Baugrund mit 0,6er-Dichte (WA) an der Radegunderstraße in Graz-Andritz - eben, gegenüber Supermarkt, Apotheke und Bushaltestelle.

Zum Verkauf steht ein ebenes Baugrundstück mit rund 1.120 m² Fläche in unmittelbarer Lage zur Radegunderstraße in Graz‑Andritz.
WICHTIG: Es handelt sich um eines der letzten freien Grundstücke in dieser Lage!

Die Widmung als Allgemeines Wohngebiet (WA) mit einer Bebauungsdichte von 0,3 bis 0,6 hat Potential für verschiedene Projekte: vom klassischen Wohnprojekt bis hin zu gemischten Formen von gewerblicher Nutzung - straßenseitig eine Ordination, Kanzlei, Büro oder Studio; im ruhigeren, südöstlich ausgerichteten Bereich dazu Wohnungen, die kurz- oder langfristig vermietet werden können.

Das Grundstück ist eben, ganztägig besonnt und nach Südwesten ausgerichtet. Die Zufahrt erfolgt direkt von der Radegunderstraße.

Details zur Erschließung erfahren Sie in einem persönlichen Gespräch.

Facts:

• Grundstücksfläche: 1.120 m²

• Widmung: Allgemeines Wohngebiet

• Bebauungsdichte: 0,3 – 0,6

• Grundbuch: KG 63126 Graz Stadt-Weinitzen, EZ 437, GST-NR 603

• Beschaffenheit: eben, unbebaut, Ausrichtung Südwest

• Zufahrt: direkt von der Radegunderstraße

• keine Dienstbarkeiten

• Kaufpreis: € 395.000,-- (€ 352,68 pro m²)

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Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <3.750m
Krankenhaus <3.750m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <1.750m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.750m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap