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Großzügiges Wohnen mit vielfältigen Möglichkeiten

Häuser,  Detailansicht•Objekt-Nr.: 01M4WV4Z925QHS5AWN0C86EDD7

Zimmer6
Fläche m²125
Kaufpreis €669.000,00

Ort: 8045 Graz
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Kosten

Kaufpreis
€ 669.000,00
Provisionshinweis
3,00% zzgl. 20.00% MwSt.

Ausstattung

Zimmer
6
Badezimmer
2
Balkon
Ja
Balkonfläche
7,5 m²
Garten
Ja
Gartenfläche
652 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja

Merkmale

Fläche
802 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1941
Wohnfläche
125 m²
Grundstücksfläche
802 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)
270.5
HWB-Klasse
G
fGEE
4.2
fGEE-Klasse
G

Beschreibung

Hier finden Großfamilien, zwei Familien oder mehrere Generationen ein Zuhause mit viel Platz und zahlreichen Möglichkeiten. Auf dem ca. 802 m² großen, ebenen Grundstück bietet das Wohnhaus zwei Wohngeschosse, die sich ideal für gemeinsames Wohnen mit ausreichend Privatsphäre eignen.

Im Erdgeschoss stehen zwei Zimmer, ein Raum mit Küchenanschluss, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC zur Verfügung. Das Obergeschoss umfasst drei weitere Wohnräume, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und ein weiteres WC. Die beiden Ebenen können flexibel genutzt und bei Bedarf auch weitgehend getrennt bewohnt werden. Zwei Balkone in Ost- und Westausrichtung laden dazu ein, zu jeder Tageszeit einen sonnigen Platz im Freien zu genießen.

Das Obergeschoss wurde 1992 aufgestockt und ausgebaut, 1994 wurden die Bäder saniert und eine Öl-Zentralheizung eingebaut. Der Brenner wurde vor rund drei Jahren erneuert.

Ein ca. 50 m² großer Keller, Nebengebäude, zwei Garagen und ein überdachter Eingangsbereich runden das Angebot ab. Ein Haus mit viel Raum für Familie, Zusammenleben und individuelle Wohnideen.

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A-1100 Wien

Sonja Simbürger