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Großzügiges Wohnen mit vielfältigen Möglichkeiten

Häuser,  Detailansicht•Objekt-Nr.: 01M64JBPEM5TEQ1MKM1JPFN180

Zimmer6
Fläche m²125
Kaufpreis €669.000,00

Ort: 8045 Graz
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Kosten

Kaufpreis
€ 669.000,00
Provisionshinweis
3,00% zzgl. 20.00% MwSt.

Ausstattung

Zimmer
6
Badezimmer
2
Balkon
Ja
Balkonfläche
7,5 m²
Garten
Ja
Gartenfläche
652 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja

Merkmale

Fläche
802 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1941
Wohnfläche
125 m²
Grundstücksfläche
802 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)
270.5
HWB-Klasse
G
fGEE
4.2
fGEE-Klasse
G

Beschreibung

Dieses Wohnhaus bietet Großfamilien, zwei Familien oder mehreren Generationen viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Auf dem ca. 802 m² großen, ebenen Grundstück befinden sich zwei Wohngeschosse, die gemeinsames Wohnen mit ausreichend Privatsphäre ermöglichen.

Im Erdgeschoss stehen zwei Zimmer, ein Raum mit Küchenanschluss, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC zur Verfügung. Das Obergeschoss umfasst drei weitere Wohnräume, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein weiteres WC. Beide Ebenen lassen sich individuell nutzen und bei Bedarf weitgehend voneinander trennen.

Zwei Balkone in Ost- und Westausrichtung bieten zu unterschiedlichen Tageszeiten sonnige Plätze im Freien.

Das Obergeschoss wurde 1992 aufgestockt und ausgebaut. Im Jahr 1994 wurden die Bäder saniert und eine Öl-Zentralheizung eingebaut. Der Brenner wurde vor rund drei Jahren erneuert.

Ein ca. 50 m² großer Keller, Nebengebäude, zwei Garagen und ein überdachter Eingangsbereich ergänzen das Angebot. Ein Haus mit viel Platz für gemeinsames Wohnen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Sonja Simbürger