Reihenhaus in Graz-Oberandritz mit ca. 170 m² Wohnfläche und 60 m² Garten – Privatverkauf
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 67ea51a5c577bf0a040ecb82
Zimmer6
Fläche m²170
Ort: 8045 Graz
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 490.000,00
Betriebskosten
€ 350,00
Ausstattung
Zimmer
6
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Balkonfläche
7,5 m²
Garten
Ja
Gartenfläche
60 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
15 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Merkmale
Fläche
170 m²
Anzahl Geschosse
3
Grundstücksfläche
130 m²
Verfügbar ab
Ende 2025 oder nach Vereinbarung
Objektzustand
renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
73.4
HWB-Klasse
B
fGEE
1.0
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenhaus in ruhiger Lage von Graz-Oberandritz mit einer Gesamtfläche von ca. 220 m², davon ca. 170 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Ebenen.
Raumaufteilung:
• Erdgeschoss: Eingangsbereich, Abstellraum, Gartenraum (als Wohnfläche genutzt), Heizraum.
• 1. Stock: Abstellraum, separates WC, offener Wohnbereich mit Küche und Wohnzimmer sowie Zugang zur Terrasse (ca. 15 m²).
• 2. Stock: Drei Zimmer, eines davon mit Balkon (ca. 7,5 m²), Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC.
• Dachgeschoss: Ausgebauter Dachboden mit Galerie, erreichbar über eine Holztreppe, vielseitig nutzbar.
Außenbereich:
• Garten: Ca. 60m² großer Garten, ideal für Familien und Gartenliebhaber.
• Parkmöglichkeiten: Garage und Carport vorhanden.
Ausstattung und Betriebskosten:
• Heizung: Gasheizung.
• Energieeffizienz: Fassade wärmegedämmt.
• Betriebskosten: Ca. €350 pro Monat (inkl. Gas, Strom, Müllabfuhr, Grundsteuer, Wasser).
Lage und Infrastruktur:
• Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
• Umgebung: Ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur und Nahversorgung.
Sonstiges:
• Verfügbarkeit: Bezug Ende des Jahres oder nach Vereinbarung.
• Preis: €490.000,--
• Provision: Privatverkauf, keine Maklergebühren.
Bei Interesse oder für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte direkt.
Raumaufteilung:
• Erdgeschoss: Eingangsbereich, Abstellraum, Gartenraum (als Wohnfläche genutzt), Heizraum.
• 1. Stock: Abstellraum, separates WC, offener Wohnbereich mit Küche und Wohnzimmer sowie Zugang zur Terrasse (ca. 15 m²).
• 2. Stock: Drei Zimmer, eines davon mit Balkon (ca. 7,5 m²), Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC.
• Dachgeschoss: Ausgebauter Dachboden mit Galerie, erreichbar über eine Holztreppe, vielseitig nutzbar.
Außenbereich:
• Garten: Ca. 60m² großer Garten, ideal für Familien und Gartenliebhaber.
• Parkmöglichkeiten: Garage und Carport vorhanden.
Ausstattung und Betriebskosten:
• Heizung: Gasheizung.
• Energieeffizienz: Fassade wärmegedämmt.
• Betriebskosten: Ca. €350 pro Monat (inkl. Gas, Strom, Müllabfuhr, Grundsteuer, Wasser).
Lage und Infrastruktur:
• Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
• Umgebung: Ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur und Nahversorgung.
Sonstiges:
• Verfügbarkeit: Bezug Ende des Jahres oder nach Vereinbarung.
• Preis: €490.000,--
• Provision: Privatverkauf, keine Maklergebühren.
Bei Interesse oder für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte direkt.