Sie suchen ein Wohnprojekt mit Baubewilligung in ruhiger Lage?

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Das baubewilligte Wohnprojekt sieht einen Abriss des eingeschossigen Garagengebäudes sowie des eingeschossigen Lagergebäudes (Holz-Schuppen) vor. Weiterführend soll das bestehende Einfamilienhaus zu einem Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten umgebaut werden sowie ein Neubau mit drei Doppelwohnhäusern mit je zwei Wohneinheiten entstehen. Durch den Umbau des Einfamilienhauses sowie dem Neubau mit drei Doppelwohnhäusern entstehen somit 9 einzigartige Wohnungen mit einer Gesamtnutzfläche von rund 655,50 m² (lt. Einreichplanung). Hinzukommend werden eine Tiefgarage mit insgesamt 11 zugehörigen PKWStellplätzen, ein überdachter barrierefreier PKW-Abstellplatz im Freien sowie 15 überdachte Fahrradabstellplätze entstehen. Die Freiflächen werden gärtnerisch gestaltet, ein Kinderspielplatz wird errichtet und Einfriedungen zu den Nachbargrundstücken sind ebenfalls vorgesehen.

Die fertige Einreichplanung, für welche es bereits eine rechtskräftige Baubewilligung gibt, weist somit 4 Baukörper mit insgesamt 9 exklusiven Wohneinheiten vor. Dabei variieren die Wohneinheiten zwischen 42,2 m² und 107,80 m² und verfügen jeweils über einen Balkon oder einer Terrasse mit Blick ins Grüne. Es besteht überdies die Möglichkeit, ein Doppelwohnhaus zu einem hochwertigen Einfamilienhaus zu verbinden. Im Zuge der umfangreichen Projektvorlaufarbeiten verfügt das Projekt über weitreichende Unterlagen wie unter anderem einen Abbruchsbescheid, eine Einreichplanung mit rechtskräftiger Baubewilligung, einen Einheitswertbescheid zum Grundstück, einen Lageplan, einen Energieausweis, ein Baugrundgutachten und vielem mehr, welche dem Kaufpreis bereits zugehörig sind und einen schnellen Baustart gewährleisten.

Kaufpreis auf Anfrage!

Wo sich dieses Neubauprojekt befindet?

Die vielversprechende Liegenschaft liegt dabei in angenehmer Ruhelage im 12. Grazer Stadtbezirk Andritz nordöstlich von der Stadt Graz. Der Bezirk Andritz zählt mit seiner in der Natur gelegenen Vorstadtlage sowie seiner gut ausgebauten Infrastruktur als moderner, lebenswerter Wohnort. So befinden sich unter anderem die Grazer Platte mit Ihren weiten Wiesen und Wäldern, der Andritzer Golfplatz, das Stukitzbad für eine erfrischende Abkühlung im Sommer sowie viele angesehene Restaurants in dieser Gegend und lassen im Hinblick auf Freizeitaktivitäten keine Wünsche offen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <1.000m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <3.250m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap