*SORGLOS-PAKET* Neu sanierte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne *PERFEKTER GRUNDRISS*

Diese helle 92m² große 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss im Bezirk Andritz und ist mit einem Lift zu erreichen.

Die Wohnung teilt sich dabei wie folgt auf:

• großer Vorraum
• Wohnküche
• 3 separat begehbare Schlafzimmer
• 5m² Balkon mit Blick ins Grüne
• Bad mit Waschmaschinenanschluss
• WC
• und einem praktischen Abstellraum.

Alle Räume sind dabei getrennt voneinander begehbar. Beheizt wird die Wohnung zentral mit Fernwärme.

Die Wohnung als auch das Wohnhaus wurden vor kurzem komplett saniert. Beim Wohnhaus wurden unter anderem die Fassade mit einem Vollwärmeschutz versehen und 3-fach verglaste Fenster verbaut. Die Wohnung selbst wurde kernsaniert inkl. neuem Badezimmer und WC und Tausch der gesamten Elektrik.

Vom ca. 5m² großen Balkon mit Süd-West Ausrichtung schauen Sie ins Grüne und können vom Alltag entspannen. Zudem gehört ein ca. 4 m² großes Kellerabteil zur Wohnung. Ein separat versperrbarer Tiefgaragenplatz kann um € 25.000 mit erworben werden. Die monatlichen Betriebskosten des Garagenplatzes liegen bei  €35,09.

Vor dem Wohnhaus befinden sich zudem nicht zugeteilte Parkplätze.

Dank der perfekten Raumaufteilung und der gut angebundenen Lage im Grünen ist die Wohnung vielseitig nutzbar. Sie kann sowohl für Pärchen, Familien mit Kindern oder Wohngemeinschaften genutzt werden.

Highlights der Wohnung:

• helle und separat zugängliche Räume
• Balkon mit Blick ins Grüne
• perfekte Raumaufteilung
• sehr gut angebundene Lage - Radweg ins Stadtzentrum und Straßenbahn- und Buslinien vor der Haustür
• Wohnung als auch Wohnhaus neu saniert
• Tiefgaragenparkplatz (kann zusätzlich um € 25.000 erworben werden)

Nutzen Sie diese Chance! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap