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Viel Platz für die ganze Familie

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 01M31MXRDS6TJ4HP82SA9DYX4F

Zimmer6
Fläche m²125
Kaufpreis €669.000,00

Ort: 8045 Graz
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Kosten

Kaufpreis
€ 669.000,00
Provisionshinweis
3,00% zzgl. 20.00% MwSt.

Ausstattung

Zimmer
6
Badezimmer
2
Balkon
Ja
Balkonfläche
7,5 m²
Garten
Ja
Gartenfläche
652 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja

Merkmale

Fläche
802 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1941
Wohnfläche
125 m²
Grundstücksfläche
802 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)
270.5
HWB-Klasse
G
fGEE
4.2
fGEE-Klasse
G

Beschreibung

Dieses großzügige Wohnhaus bietet viel Raum für die ganze Familie und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Auf einem ca. 802 m² großen, ebenen Grundstück gelegen, überzeugt die Immobilie mit zwei Wohngeschossen und einer angenehmen Kombination aus Wohnraum und Freiflächen.

Das Erdgeschoss verfügt über zwei Zimmer, einen Raum mit Küchenanschluss, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Wohnräume, darunter eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und ein weiteres WC. Zwei Balkone in Ost- und Westausrichtung bieten sonnige Plätze zu unterschiedlichen Tageszeiten.

Das Obergeschoss wurde 1992 aufgestockt und ausgebaut. 1994 wurden die Bäder saniert und eine Öl-Zentralheizung eingebaut. Der Brenner wurde vor rund drei Jahren erneuert.

Ein ca. 50 m² großer Keller, ein Nebengebäude, zwei Garagen und ein überdachter Eingangsbereich runden das Angebot ab. Die monatlichen Kosten für Wasser, Kanal, Müll, Kehrgebühren und Versicherungen betragen derzeit ca. € 121,55.

Das aktuell unbewohnte Haus bietet viel Potenzial – ideal für eine Großfamilie, zwei Haushalte oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen.

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Am Belvedere 8
A-1100 Wien

Sonja Simbürger