++ANLEGER AUFGEPASST++ 3-Zimmer-Wohnung mit großem Westbalkon in Graz-Gösting (befristet vermietet)

Zum Verkauf steht eine attraktive und optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Graz-Gösting mit einer Wohnfläche von rund 70 m².
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar.

Dank der gelungenen Raumaufteilung, des großzügigen Balkons und des bestehenden Mietverhältnisses bietet diese Immobilie eine interessante Gelegenheit sowohl für Anleger als auch für zukünftige Eigennutzer.

Die Wohnung verfügt über zwei helle Schlafzimmer sowie einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Das Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein. Ein separates WC sowie ein praktischer Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe runden die gelungene Raumaufteilung ab.

Ein besonderes Highlight ist der rund 15 m² große Balkon mit Westausrichtung. Hier lassen sich sonnige Nachmittage und gemütliche Abendstunden im Freien genießen. Durch seine großzügige Fläche bietet der Balkon ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe und schafft zusätzlichen Wohnkomfort.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil mit ca. 5 m², das zusätzlichen Stauraum bietet.

Eckdaten auf einen Blick

Objektart: 3-Zimmer-Wohnung / Anlegerwohnung
Lage: Graz-Gösting
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Stockwerk: 2. Obergeschoss
Lift: vorhanden
Balkon: ca. 15 m², Westausrichtung
Küche: voll ausgestattet
Badezimmer: mit Badewanne
WC: separat
Abstellraum: vorhanden
Kellerabteil: ca. 5 m²
Vermietet: befristet bis Oktober 2027
Nettomieteinnahmen: € 691,91 monatlich
Eigennutzung: nach Ablauf des Mietverhältnisses möglich

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen von Graz zu wohnen – perfekt für Paare, kleine Familien oder alle, die die Ruhe und Grünlage von Gösting mit guter Anbindung an die Stadt schätzen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle GesbR.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap