ERSTBEZUG: 3 Zimmer + 104 m² Garten/Terrasse | Graz-Gösting
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: G-TS87-7D-1.06A
Zimmer3
Fläche m²54,65
Thalstraße 87-89, 8051 Graz
Kartenansicht
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Kosten
Kaufpreis
€ 277.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt.
Weitere Kostendetails
Eigennutzerpreis: € 277.000 inkl. USt. Anlegerpreis: € 246.530 netto zzgl. 20 % USt.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Garten
Ja
Gartenfläche
62,53 m²
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Ausstattung & Eckdaten
+ Erstbezug / Neubau (Fertigstellung 2023/24), bezugsfertig
+ Wohnfläche ca. 54,65 m², 3 Zimmer, Erdgeschoss
+ Private Außenfläche: ca. 104 m² Garten und Terrasse
+ Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, Übergabe ohne Küche (Anschlüsse vorhanden)
+ Echtholz-Parkett, Fußbodenheizung
+ Wärmepumpe Luft/Wasser + Photovoltaik
+ Stufenloser Zugang + Personenaufzug
+ Kellerabteil inklusive
+ Garagenstellplatz optional: € 23.000 (Eigennutzer) / € 20.470 netto (Anleger)
+ Verfügbar: bezugsfertig / sofort
+ Kaufpreis Eigennutzer: € 277.000 inkl. USt
+ Kaufpreis Anleger: € 246.530 netto zzgl. 20 % USt
+ 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=LDdJvzzg34T
+ Erstbezug / Neubau (Fertigstellung 2023/24), bezugsfertig
+ Wohnfläche ca. 54,65 m², 3 Zimmer, Erdgeschoss
+ Private Außenfläche: ca. 104 m² Garten und Terrasse
+ Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, Übergabe ohne Küche (Anschlüsse vorhanden)
+ Echtholz-Parkett, Fußbodenheizung
+ Wärmepumpe Luft/Wasser + Photovoltaik
+ Stufenloser Zugang + Personenaufzug
+ Kellerabteil inklusive
+ Garagenstellplatz optional: € 23.000 (Eigennutzer) / € 20.470 netto (Anleger)
+ Verfügbar: bezugsfertig / sofort
+ Kaufpreis Eigennutzer: € 277.000 inkl. USt
+ Kaufpreis Anleger: € 246.530 netto zzgl. 20 % USt
+ 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=LDdJvzzg34T
Merkmale
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2022
Wohnfläche
54,65 m²
Verfügbar ab
Verfügbar ab sofort!
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
50.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.78
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
STADT.LAND.THAL: NEUBAU-ERSTBEZUG MIT SONNIGEM EIGENGARTEN
Diese bezugsfertige Erstbezugswohnung in ruhiger Grünlage an der Thalstraße in Graz-Gösting verbindet modernen Wohnkomfort mit einer außergewöhnlichen privaten Außenfläche. Rund 54,65 m² Wohnfläche, 3 sonnige Zimmer und ca. 104 m² Garten und Terrasse schaffen hohe Wohn- und Vermietungsqualität. Bodentiefe Fenster, Echtholz-Parkett, Fußbodenheizung sowie stufenloser Zugang mit Personenaufzug ergänzen das Angebot.
Ihre Vorteile
+ Neubau-Erstbezug (Fertigstellung 2023/24) – bezugsfertig, kein Fertigstellungsrisiko
+ Für Eigennutzer wie Anleger geeignet – sofort beziehbar oder nachhaltig vermietbar
+ 3 Zimmer im Erdgeschoss mit ca. 104 m² Garten und Terrasse
+ Wärmepumpe (Luft/Wasser) und Photovoltaik am Dach
+ Kellerabteil inklusive
+ Garagenstellplatz optional: € 23.000 (Eigennutzer) bzw. € 20.470 netto (Anleger) – nur 7 Stück verfügbar
Preis
€ 277.000 inkl. USt (Eigennutzer) bzw. € 246.530 netto zzgl. 20 % USt (Anleger).
360°-Rundgang, Grundriss und Projektfilm erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Energieausweis: HWB 50 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,78 (Klasse A); gültig bis 22.11.2033.
Diese bezugsfertige Erstbezugswohnung in ruhiger Grünlage an der Thalstraße in Graz-Gösting verbindet modernen Wohnkomfort mit einer außergewöhnlichen privaten Außenfläche. Rund 54,65 m² Wohnfläche, 3 sonnige Zimmer und ca. 104 m² Garten und Terrasse schaffen hohe Wohn- und Vermietungsqualität. Bodentiefe Fenster, Echtholz-Parkett, Fußbodenheizung sowie stufenloser Zugang mit Personenaufzug ergänzen das Angebot.
Ihre Vorteile
+ Neubau-Erstbezug (Fertigstellung 2023/24) – bezugsfertig, kein Fertigstellungsrisiko
+ Für Eigennutzer wie Anleger geeignet – sofort beziehbar oder nachhaltig vermietbar
+ 3 Zimmer im Erdgeschoss mit ca. 104 m² Garten und Terrasse
+ Wärmepumpe (Luft/Wasser) und Photovoltaik am Dach
+ Kellerabteil inklusive
+ Garagenstellplatz optional: € 23.000 (Eigennutzer) bzw. € 20.470 netto (Anleger) – nur 7 Stück verfügbar
Preis
€ 277.000 inkl. USt (Eigennutzer) bzw. € 246.530 netto zzgl. 20 % USt (Anleger).
360°-Rundgang, Grundriss und Projektfilm erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Energieausweis: HWB 50 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,78 (Klasse A); gültig bis 22.11.2033.
Lageinformation
Thalstraße 87-89, 8051 Graz
Anbieter kontaktieren
Wipplingerstraße 12/2/25
1010 Wien