ERSTBEZUG: 4 Zimmer + Balkon | Graz-Gösting
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: G-TS87-7D-1.07A
Zimmer4
Fläche m²96,27
Thalstraße 87-89, 8051 Graz
Kartenansicht
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Kosten
Kaufpreis
€ 390.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt.
Weitere Kostendetails
Eigennutzerpreis: € 390.000 inkl. USt. Anlegerpreis: € 347.100 netto zzgl. 20 % USt.
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Garten
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Ausstattung & Eckdaten
+ Erstbezug / Neubau (Fertigstellung 2023/24), bezugsfertig
+ Wohnfläche ca. 96,27 m², 4 Zimmer, 1. Obergeschoss
+ Private Außenfläche: ca. 16 m² Balkon
+ Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, Übergabe ohne Küche (Anschlüsse vorhanden)
+ Echtholz-Parkett, Fußbodenheizung
+ Wärmepumpe Luft/Wasser + Photovoltaik
+ Stufenloser Zugang + Personenaufzug
+ Kellerabteil inklusive
+ Garagenstellplatz optional: € 23.000 (Eigennutzer) / € 20.470 netto (Anleger)
+ Verfügbar: bezugsfertig / sofort
+ Kaufpreis Eigennutzer: € 390.000 inkl. USt
+ Kaufpreis Anleger: € 347.100 netto zzgl. 20 % USt
+ 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=hf8kB5eE3Gw
+ Erstbezug / Neubau (Fertigstellung 2023/24), bezugsfertig
+ Wohnfläche ca. 96,27 m², 4 Zimmer, 1. Obergeschoss
+ Private Außenfläche: ca. 16 m² Balkon
+ Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, Übergabe ohne Küche (Anschlüsse vorhanden)
+ Echtholz-Parkett, Fußbodenheizung
+ Wärmepumpe Luft/Wasser + Photovoltaik
+ Stufenloser Zugang + Personenaufzug
+ Kellerabteil inklusive
+ Garagenstellplatz optional: € 23.000 (Eigennutzer) / € 20.470 netto (Anleger)
+ Verfügbar: bezugsfertig / sofort
+ Kaufpreis Eigennutzer: € 390.000 inkl. USt
+ Kaufpreis Anleger: € 347.100 netto zzgl. 20 % USt
+ 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=hf8kB5eE3Gw
Merkmale
Etage
1
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2022
Wohnfläche
96,27 m²
Verfügbar ab
Verfügbar ab sofort!
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
49.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.78
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
STADT.LAND.THAL: NEUBAU-ERSTBEZUG MIT SONNIGEM BALKON
Diese bezugsfertige Erstbezugswohnung in ruhiger Grünlage an der Thalstraße in Graz-Gösting verbindet modernen Wohnkomfort mit einer außergewöhnlichen privaten Außenfläche. Rund 96,27 m² Wohnfläche, 4 sonnige Zimmer und ca. 16 m² Balkon schaffen hohe Wohn- und Vermietungsqualität. Bodentiefe Fenster, Echtholz-Parkett, Fußbodenheizung sowie stufenloser Zugang mit Personenaufzug ergänzen das Angebot.
Ihre Vorteile
+ Neubau-Erstbezug (Fertigstellung 2023/24) – bezugsfertig, kein Fertigstellungsrisiko
+ Für Eigennutzer wie Anleger geeignet – sofort beziehbar oder nachhaltig vermietbar
+ 4 Zimmer im 1. Obergeschoss mit ca. 16 m² Balkon
+ Wärmepumpe (Luft/Wasser) und Photovoltaik am Dach
+ Kellerabteil inklusive
+ Garagenstellplatz optional: € 23.000 (Eigennutzer) bzw. € 20.470 netto (Anleger) – nur 7 Stück verfügbar
Preis
€ 390.000 inkl. USt (Eigennutzer) bzw. € 347.100 netto zzgl. 20 % USt (Anleger).
360°-Rundgang, Grundriss und Projektfilm erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Energieausweis: HWB 49 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,78 (Klasse A); gültig bis 28.11.2033.
Diese bezugsfertige Erstbezugswohnung in ruhiger Grünlage an der Thalstraße in Graz-Gösting verbindet modernen Wohnkomfort mit einer außergewöhnlichen privaten Außenfläche. Rund 96,27 m² Wohnfläche, 4 sonnige Zimmer und ca. 16 m² Balkon schaffen hohe Wohn- und Vermietungsqualität. Bodentiefe Fenster, Echtholz-Parkett, Fußbodenheizung sowie stufenloser Zugang mit Personenaufzug ergänzen das Angebot.
Ihre Vorteile
+ Neubau-Erstbezug (Fertigstellung 2023/24) – bezugsfertig, kein Fertigstellungsrisiko
+ Für Eigennutzer wie Anleger geeignet – sofort beziehbar oder nachhaltig vermietbar
+ 4 Zimmer im 1. Obergeschoss mit ca. 16 m² Balkon
+ Wärmepumpe (Luft/Wasser) und Photovoltaik am Dach
+ Kellerabteil inklusive
+ Garagenstellplatz optional: € 23.000 (Eigennutzer) bzw. € 20.470 netto (Anleger) – nur 7 Stück verfügbar
Preis
€ 390.000 inkl. USt (Eigennutzer) bzw. € 347.100 netto zzgl. 20 % USt (Anleger).
360°-Rundgang, Grundriss und Projektfilm erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Energieausweis: HWB 49 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,78 (Klasse A); gültig bis 28.11.2033.
Lageinformation
Thalstraße 87-89, 8051 Graz
Anbieter kontaktieren
Wipplingerstraße 12/2/25
1010 Wien