** Gösting ** 2 - Zimmer Gartenwohnung in ruhiger Innenhoflage mit Tiefgarage

** Graz- Gösting ** 2 - Zimmer Gartenwohnung in ruhiger Innenhoflage mit Tiefgarage

Sehr gepflegte, ruhig gelegene 2 Zimmer Gartenwohnung in kleiner Siedlung mit familiärer Atmosphäre - nahe Endstation Gösting.
ab September 2024 verfügbar

Die Wohnung ist 57m2 groß und verfügt über
- einen Vorraum mit Zugang zum Gäste WC und Abstellraum,
- ein Wohnzimmer (ca. 20m2) mit großem Terrassenfenster und Zugang zum ca. 50m2 großen, Süd-West seitig ausgerichteten Garten mit Marillenbaum und 2 Hochbeete
- ein Schlafzimmer gartenseitig (ca. 20m2) mit Zugang zum Badezimmer (Badewanne, und zweites WC),
- eine neuwertige Küche (IKEA) mit Echtholz Arbeitsplatte, Kühl- und Gefrierschrank und neuem Geschirrspüler
- eine Klimaanlage

Der Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil (ca. 5m2) zugeordnet, Besucherparkplätze befinden sich am Grundstück. Die Eingangstüre ist mit einer chipgesteuerten Katzenklappe ausgestattet, die Haltung von Katzen ist erlaubt. Im Schlafzimmer kann nach Rücksprache ein ca. 2m langer, neuwertiger IKEA PAX Kleiderschrank (weiß) mit eingebautem Mini-Tresor von den Vormietern abgelöst werden ebenso ein Teil der Badezimmermöbel.
In den Betriebskosten sind die Kosten für Heizung, Wasser und Tiefgaragenplatz inkludiert, es kommt lediglich Strom dazu.

Das EKZ Shopping Nord ist über einen Geh- / Radweg (ca. 800m) erreichbar.
Im Umkreis von ca. 500m finden Sie:
- Allgemeinmediziner, Kinderarzt- Bäckerei, Billa, Interspar
- Bank
- drei Kindergärten, Volkschule, Bulme

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 931
Umsatzsteuer € 0

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Gesamtbetrag € 931

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Heizwärmebedarf: 84.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.27
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C