Residieren im 2. OG - 3.Zimmer - riesiger Rundum Balkon - ERSTBEZUG
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: G-TS87-7D-1.16A
Zimmer3
Fläche m²68,28
Thalstraße 87-89, 8051 Graz
Kartenansicht
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Kosten
Kaufpreis
€ 296.370,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt.
Weitere Kostendetails
Achtung Anlegerkaufpreis netto - zuzüglich 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Garten
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Wir bieten Ihnen eine wunderschöne, durchdachte, moderne & ruhige Wohnanlage.
Residieren Sie im 2. OG in einer sonnigen 2-Zimmer Wohnung mit riesigem RUNDUM Balkon und umgeben von saftigem Grün:
• > 3 Zimmer
• > ca. 68 m²
• > Balkon mit ca. 52 m²
• > hochwertige Ausstattung
• > Vollholzparkett mehrschichtig
• > lichtdurchflutete Wohnräume
• > ruhige Wohngegend
-> Garagenplatz mit Starkstromanschluss
Residieren Sie im 2. OG in einer sonnigen 2-Zimmer Wohnung mit riesigem RUNDUM Balkon und umgeben von saftigem Grün:
• > 3 Zimmer
• > ca. 68 m²
• > Balkon mit ca. 52 m²
• > hochwertige Ausstattung
• > Vollholzparkett mehrschichtig
• > lichtdurchflutete Wohnräume
• > ruhige Wohngegend
-> Garagenplatz mit Starkstromanschluss
Merkmale
Etage
2
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2022
Wohnfläche
68,28 m²
Verfügbar ab
Verfügbar ab sofort!
Energie
HWB (kWh/m²a)
44.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.80
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Kapitalanlage ohne Fertigstellungsrisiko – Sofort verfügbar
Das moderne Neubauprojekt ist bereits vollständig fertiggestellt und bietet eine attraktive Gelegenheit für Anleger, die in eine nachhaltige und wertbeständige Immobilie investieren möchten. Die noch verfügbaren Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und großzügige Außenflächen wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten.
Hochwertige Materialien, zeitgemäße Architektur und eine energieeffiziente Bauweise schaffen langfristige Qualität und nachhaltigen Wohnkomfort.
Der Erwerb erfolgt als Anlegerwohnung zum Nettokaufpreis zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Bei Vermietung besteht die Möglichkeit des Vorsteuerabzugs. Durch die bereits erfolgte Fertigstellung entfällt jedes Bau- oder Entwicklungsrisiko – die Wohnungen sind sofort übergabefähig und können unmittelbar vermietet werden.
Die Lage gewährleistet eine stabile Nachfrage am Mietmarkt und bietet damit beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Die Kombination aus moderner Bauqualität, attraktiver Wohnlage und klarer steuerlicher Struktur macht dieses Projekt zu einer soliden und zukunftssicheren Kapitalanlage.
Gerne stellen wir Ihnen die verfügbaren Einheiten, eine wirtschaftliche Darstellung mit potenziellen Mieteinnahmen sowie alle relevanten Unterlagen für Ihre Investitionsentscheidung zur Verfügung.
Das moderne Neubauprojekt ist bereits vollständig fertiggestellt und bietet eine attraktive Gelegenheit für Anleger, die in eine nachhaltige und wertbeständige Immobilie investieren möchten. Die noch verfügbaren Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und großzügige Außenflächen wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten.
Hochwertige Materialien, zeitgemäße Architektur und eine energieeffiziente Bauweise schaffen langfristige Qualität und nachhaltigen Wohnkomfort.
Der Erwerb erfolgt als Anlegerwohnung zum Nettokaufpreis zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Bei Vermietung besteht die Möglichkeit des Vorsteuerabzugs. Durch die bereits erfolgte Fertigstellung entfällt jedes Bau- oder Entwicklungsrisiko – die Wohnungen sind sofort übergabefähig und können unmittelbar vermietet werden.
Die Lage gewährleistet eine stabile Nachfrage am Mietmarkt und bietet damit beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Die Kombination aus moderner Bauqualität, attraktiver Wohnlage und klarer steuerlicher Struktur macht dieses Projekt zu einer soliden und zukunftssicheren Kapitalanlage.
Gerne stellen wir Ihnen die verfügbaren Einheiten, eine wirtschaftliche Darstellung mit potenziellen Mieteinnahmen sowie alle relevanten Unterlagen für Ihre Investitionsentscheidung zur Verfügung.
Lageinformation
Thalstraße 87-89, 8051 Graz
Anbieter kontaktieren
Wipplingerstraße 12/2/25
1010 Wien