Vermietete 2-Zimmer-Dachwohnung mit Balkon
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: G-TS87-7D-2.19
Zimmer2
Fläche m²50,1
Thalstraße 87-89, 8051 Graz
Kartenansicht
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Kosten
Kaufpreis
€ 198.970,00
Provisionshinweis
Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt (3,6 % des Kaufpreises inkl. USt), fällig bei Rechtswirksamkeit des Kaufvertrags.
Weitere Kostendetails
Nettokaufpreis inklusive Tiefgaragenplatz: 198.970,00 €. Umsatzsteuer: 0 % (0,00 €). Gesamtkaufpreis: 198.970,00 €. Der Parkplatz ist bereits enthalten; kein zusätzlicher Aufpreis.
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Garten
Ja
Personenaufzug
Ja
Ausstattung
+ 2 Zimmer, ca. 50 m² Wohnfläche, durchdachter Grundriss
+ ca. 22 m² Balkon
+ Vollholzparkett (mehrschichtig), lichtdurchflutete Wohnräume
+ Kellerabteil
+ Tiefgaragenplatz TG24 mit Starkstromanschluss (im Kaufpreis inkludiert)
+ ruhige, moderne Wohnanlage (Baujahr 2023/24)
+ 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=2FrznPf54Rr
+ 2 Zimmer, ca. 50 m² Wohnfläche, durchdachter Grundriss
+ ca. 22 m² Balkon
+ Vollholzparkett (mehrschichtig), lichtdurchflutete Wohnräume
+ Kellerabteil
+ Tiefgaragenplatz TG24 mit Starkstromanschluss (im Kaufpreis inkludiert)
+ ruhige, moderne Wohnanlage (Baujahr 2023/24)
+ 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=2FrznPf54Rr
Merkmale
Etage
2
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2022
Wohnfläche
50,1 m²
Verfügbar ab
Q2/2024
Energie
HWB (kWh/m²a)
50.20
HWB-Klasse
C
fGEE
0.78
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
STADT.LAND.THAL – Wohnprojekt Thalstraße 87-89, 8051 Graz-Gösting
Vermietete Anlegerwohnung in Haus 2 (Fertigstellung 2023/24): Top H2-19 ist eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche und ca. 22 m² Balkon, dazu Kellerabteil und Tiefgaragenplatz TG24 (bereits im Wohnungskaufpreis enthalten; kein zusätzlicher Aufpreis).
Sie kaufen laufende Mieteinnahmen ab dem ersten Tag:
+ Mietertrag aktuell € 679,72 netto pro Monat (€ 8.156,64 pro Jahr, inkl. Zuschläge, exkl. BK und USt)
+ Bruttomietrendite auf Nettokaufpreis: 8.156,64 € Jahresnettomiete / 198.970,00 € Nettokaufpreis inklusive Stellplatz = 4,10 % p. a. Vor Kaufnebenkosten, Eigentümerkosten, Finanzierung und Steuern; keine Nettorendite.
+ bestehendes Mietverhältnis; Vertragsdetails und Restlaufzeit auf Anfrage
+ Neubau ohne Sanierungsrisiko, Hausverwaltung etabliert
Nettokaufpreis inklusive Tiefgaragenplatz: 198.970,00 €. Umsatzsteuer: 0 % (0,00 €). Gesamtkaufpreis: 198.970,00 €. Der Parkplatz ist bereits enthalten; kein zusätzlicher Aufpreis.
Einzelerwerb möglich. Anfragen bitte unter Angabe der Top-Nummer an [E-Mail-Adresse entfernt] oder über www.jlb-immo.at.
Energieausweis: HWB 50,2 kWh/m²a, fGEE 0,78 (gültig bis 28.11.2033).
Vermietete Anlegerwohnung in Haus 2 (Fertigstellung 2023/24): Top H2-19 ist eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche und ca. 22 m² Balkon, dazu Kellerabteil und Tiefgaragenplatz TG24 (bereits im Wohnungskaufpreis enthalten; kein zusätzlicher Aufpreis).
Sie kaufen laufende Mieteinnahmen ab dem ersten Tag:
+ Mietertrag aktuell € 679,72 netto pro Monat (€ 8.156,64 pro Jahr, inkl. Zuschläge, exkl. BK und USt)
+ Bruttomietrendite auf Nettokaufpreis: 8.156,64 € Jahresnettomiete / 198.970,00 € Nettokaufpreis inklusive Stellplatz = 4,10 % p. a. Vor Kaufnebenkosten, Eigentümerkosten, Finanzierung und Steuern; keine Nettorendite.
+ bestehendes Mietverhältnis; Vertragsdetails und Restlaufzeit auf Anfrage
+ Neubau ohne Sanierungsrisiko, Hausverwaltung etabliert
Nettokaufpreis inklusive Tiefgaragenplatz: 198.970,00 €. Umsatzsteuer: 0 % (0,00 €). Gesamtkaufpreis: 198.970,00 €. Der Parkplatz ist bereits enthalten; kein zusätzlicher Aufpreis.
Einzelerwerb möglich. Anfragen bitte unter Angabe der Top-Nummer an [E-Mail-Adresse entfernt] oder über www.jlb-immo.at.
Energieausweis: HWB 50,2 kWh/m²a, fGEE 0,78 (gültig bis 28.11.2033).
Lageinformation
Thalstraße 87-89, 8051 Graz
Anbieter kontaktieren
Marc-Aurel-Straße 4/16
1010 Wien