Vermietete Anlegerwohnung – 3 Zimmer, 68 m², Graz-Gösting
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: G-TS87-7D-2.15
Zimmer3
Fläche m²68,44
Thalstraße 87-89, 8051 Graz
Kartenansicht
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Kosten
Kaufpreis
€ 263.770,00
Provisionshinweis
3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.
Weitere Kostendetails
Nettokaufpreis inklusive Tiefgaragenplatz: 263.770,00 €. Umsatzsteuer: 0 % (0,00 €). Gesamtkaufpreis: 263.770,00 €. Der Parkplatz ist bereits enthalten; kein zusätzlicher Aufpreis.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Garten
Ja
Personenaufzug
Ja
Ausstattung
+ 3 Zimmer, ca. 68 m² Wohnfläche, durchdachter Grundriss
+ Balkon
+ Vollholzparkett (mehrschichtig), lichtdurchflutete Wohnräume
+ Kellerabteil
+ Garagenplatz mit Starkstromanschluss (im Kaufpreis inkludiert)
+ ruhige, moderne Wohnanlage (Baujahr 2023/24)
+ 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=SCRURBkRVk6
+ 3 Zimmer, ca. 68 m² Wohnfläche, durchdachter Grundriss
+ Balkon
+ Vollholzparkett (mehrschichtig), lichtdurchflutete Wohnräume
+ Kellerabteil
+ Garagenplatz mit Starkstromanschluss (im Kaufpreis inkludiert)
+ ruhige, moderne Wohnanlage (Baujahr 2023/24)
+ 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=SCRURBkRVk6
Merkmale
Etage
2
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2022
Wohnfläche
68,44 m²
Verfügbar ab
Q2/2024
Vermietet
Ja
Energie
HWB (kWh/m²a)
48.30
HWB-Klasse
B
fGEE
0.77
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
STADT.LAND.THAL – Wohnprojekt Thalstraße 87-89, 8051 Graz-Gösting Vermietete Anlegerwohnung in Haus 2 (Fertigstellung 2023/24): Top H2-15 ist eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche und Balkon, dazu Kellerabteil und Garagenplatz mit Starkstromanschluss (bereits im Wohnungskaufpreis enthalten; kein zusätzlicher Aufpreis).
Sie kaufen laufende Mieteinnahmen ab dem ersten Tag: + Mietvertrag befristet bis 07.2031 + Vertragliche Nettomiete inklusive mitvermietetem Parkplatz: 910,00 €/Monat bzw. 10.920,00 €/Jahr. Mietbasis: Nutzerbestätigung 13.10.2026; ohne Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Bruttomietrendite auf Nettokaufpreis: 10.920,00 € Jahresnettomiete / 263.770,00 € Nettokaufpreis inklusive Stellplatz = 4,14 % p. a. Vor Kaufnebenkosten, Eigentümerkosten, Finanzierung und Steuern; keine Nettorendite. + Neubau ohne Sanierungsrisiko, Hausverwaltung etabliert
360°-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=SCRURBkRVk6 Einzelerwerb möglich. Anfragen bitte unter Angabe der Top-Nummer an [E-Mail-Adresse entfernt] oder über www.jlb-immo.at. Energieausweis: HWB 48 kWh/m²a, fGEE 0,77 (gültig bis 28.11.2033).
Nettokaufpreis inklusive Tiefgaragenplatz: 263.770,00 €. Umsatzsteuer: 0 % (0,00 €). Gesamtkaufpreis: 263.770,00 €. Der Parkplatz ist bereits enthalten; kein zusätzlicher Aufpreis.
Sie kaufen laufende Mieteinnahmen ab dem ersten Tag: + Mietvertrag befristet bis 07.2031 + Vertragliche Nettomiete inklusive mitvermietetem Parkplatz: 910,00 €/Monat bzw. 10.920,00 €/Jahr. Mietbasis: Nutzerbestätigung 13.10.2026; ohne Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Bruttomietrendite auf Nettokaufpreis: 10.920,00 € Jahresnettomiete / 263.770,00 € Nettokaufpreis inklusive Stellplatz = 4,14 % p. a. Vor Kaufnebenkosten, Eigentümerkosten, Finanzierung und Steuern; keine Nettorendite. + Neubau ohne Sanierungsrisiko, Hausverwaltung etabliert
360°-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=SCRURBkRVk6 Einzelerwerb möglich. Anfragen bitte unter Angabe der Top-Nummer an [E-Mail-Adresse entfernt] oder über www.jlb-immo.at. Energieausweis: HWB 48 kWh/m²a, fGEE 0,77 (gültig bis 28.11.2033).
Nettokaufpreis inklusive Tiefgaragenplatz: 263.770,00 €. Umsatzsteuer: 0 % (0,00 €). Gesamtkaufpreis: 263.770,00 €. Der Parkplatz ist bereits enthalten; kein zusätzlicher Aufpreis.
Lageinformation
Thalstraße 87-89, 8051 Graz
Anbieter kontaktieren
Marc-Aurel-Straße 4/16
1010 Wien