Wunderschöne Wohnung im Grünen mit sonniger Terrasse und eigenem Garten
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 654b7a7b6673ba10605eee2f
Zimmer2
Fläche m²80
Ort: 8051 Graz
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Kosten
Kaufpreis
€ 218.000,00
Betriebskosten
€ 193,00
Heizkosten
€ 92,00
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
2
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gartenfläche
66 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
38 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Merkmale
Fläche
80 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
125
HWB-Klasse
D
fGEE
1.72
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Die kleine Wohnanlage mit insgesamt 3 Häusern befindet sich nur ein paar Fahrminuten mit dem Auto vom Einkaufscenter Shopping Nord entfernt.
Die schöne 2- Zimmer Eigentumswohnung ist im 1. Obergeschoss gelegen, das zugeordnete Carport befindet sich gleich in unmittelbarer Nähe.
Das Carport ist im Kaufpreis der Wohnung nicht enthalten und kann um € 10.000.-
erworben werden.
Die großzügigen, hohen und offen gestalteten Räumlichkeiten wurden mit viel Liebe zum Detail mit Holzelementen versehen, die ein ganz besonderes, gemütliches Wohngefühl vermitteln.
Im Eingangsbereich befindet sich der Vorraum mit Garderobe, der viel Platz bietet.
Von dort aus gelangt man in das geräumige, lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit integrierter Einbauküche. Die großen, modernen Dachflächenfenster sind mit Funksteuerung bedienbar und verfügen über steuerbare, außenliegende Beschattungselemente und Regensensor. Eine Klimaanlage gibt es auch.
Das sehr schöne Badezimmer ist mit hochwertigem Mobiliar, großer Walk- In Dusche, separatem WC mit praktischem Handtuchtrockner sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Über einen gut nutzbaren Gangbereich gelangt man zum geräumigen und schönen Schlafzimmer, das eine ansprechende Raumhöhe hat. Mit dem hier eingebauten, großen Spiegelschrank hat man jede Menge Platz zur Verfügung.
Vom Schlafzimmer aus führt eine Holztreppe mit Nirosta und Glaselementen auf die traumhafte, sonnige Terrasse mit 38m². Genießen Sie von hier aus den wunderschönen Ausblick ins Grüne und zum gegenüberliegenden Wald.
Der Wohnung ist auch ein eigener Gartenanteil von 66m² zugeordnet, ein Gartenhäuschen ist auch vorhanden. Unter dem Stiegenaufgang des Hauses gibt es im Garten noch einen extra Raum für die Gartengeräte und einen außenliegenden Wasseranschluss. Auch auf der Terrasse gibt es solchen Anschluss.
Für handwerkliche Tätigkeiten und zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein Kellerersatzraum mit ca. 7m² zur Verfügung, der sich gleich neben dem Carport befindet.
Zum Flächenausmaß der Wohnung ist noch anzumerken, dass diese laut dem Parifizierungsgutachten eine Nutzfläche vom 108,44m² aufweist.
Genießen Sie privat diese wunderschöne Wohnung, und kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin.
Sonstiges
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine provisionspflichtige Immobilie!
Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.
Die Immobilie ist nicht provisionsfrei und wird nicht privat verkauft.
Eingabefehler vorbehalten.
Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.
Quadratmeterangaben wurden vom Eigentümer übermittelt und sind ohne Gewähr.
Der Auftraggeber wurde hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises zu übermitteln, beziehungsweise einzuholen.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die schöne 2- Zimmer Eigentumswohnung ist im 1. Obergeschoss gelegen, das zugeordnete Carport befindet sich gleich in unmittelbarer Nähe.
Das Carport ist im Kaufpreis der Wohnung nicht enthalten und kann um € 10.000.-
erworben werden.
Die großzügigen, hohen und offen gestalteten Räumlichkeiten wurden mit viel Liebe zum Detail mit Holzelementen versehen, die ein ganz besonderes, gemütliches Wohngefühl vermitteln.
Im Eingangsbereich befindet sich der Vorraum mit Garderobe, der viel Platz bietet.
Von dort aus gelangt man in das geräumige, lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit integrierter Einbauküche. Die großen, modernen Dachflächenfenster sind mit Funksteuerung bedienbar und verfügen über steuerbare, außenliegende Beschattungselemente und Regensensor. Eine Klimaanlage gibt es auch.
Das sehr schöne Badezimmer ist mit hochwertigem Mobiliar, großer Walk- In Dusche, separatem WC mit praktischem Handtuchtrockner sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Über einen gut nutzbaren Gangbereich gelangt man zum geräumigen und schönen Schlafzimmer, das eine ansprechende Raumhöhe hat. Mit dem hier eingebauten, großen Spiegelschrank hat man jede Menge Platz zur Verfügung.
Vom Schlafzimmer aus führt eine Holztreppe mit Nirosta und Glaselementen auf die traumhafte, sonnige Terrasse mit 38m². Genießen Sie von hier aus den wunderschönen Ausblick ins Grüne und zum gegenüberliegenden Wald.
Der Wohnung ist auch ein eigener Gartenanteil von 66m² zugeordnet, ein Gartenhäuschen ist auch vorhanden. Unter dem Stiegenaufgang des Hauses gibt es im Garten noch einen extra Raum für die Gartengeräte und einen außenliegenden Wasseranschluss. Auch auf der Terrasse gibt es solchen Anschluss.
Für handwerkliche Tätigkeiten und zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein Kellerersatzraum mit ca. 7m² zur Verfügung, der sich gleich neben dem Carport befindet.
Zum Flächenausmaß der Wohnung ist noch anzumerken, dass diese laut dem Parifizierungsgutachten eine Nutzfläche vom 108,44m² aufweist.
Genießen Sie privat diese wunderschöne Wohnung, und kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin.
Sonstiges
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine provisionspflichtige Immobilie!
Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.
Die Immobilie ist nicht provisionsfrei und wird nicht privat verkauft.
Eingabefehler vorbehalten.
Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.
Quadratmeterangaben wurden vom Eigentümer übermittelt und sind ohne Gewähr.
Der Auftraggeber wurde hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises zu übermitteln, beziehungsweise einzuholen.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
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