Bester Outdoor- und Wohlfühl Faktor auf der über 50m² großen Garten- und Sonnen Terrasse

Garten südseitig, 3 Zimmer, barrierefrei in Graz Wetzelsdorf



Zum zeitgemäßen Wohnen gehört auf alle Fälle die Möglichkeit,

sich an lauschigen Abenden im Freien aufhalten zu können.



Bester Outdoor- und Wohlfühl Faktor auf der über 50m² großen Gartenfläche

Barrierefreier Zugang



Lage:

Kleine Wohnhausanlage unweit Straßenbahn Wezelsdorf (ca. 500m)

Ausreichend Grünflächen und Spielgärten der näheren Umgebung vorhanden.



Perfekte Infrastruktur:

Nahversorger 0,1km, Bildungseinrichtungen 0,5km, Banken, Post, Apotheke, Ärzte 0,2km, Trafik, Cafe, Restaurant, Sport und Freizeit 0,2km, etc.



Perfekte öffentliche Anbindung:

Bus 0,1km, Straßenbahn 0,6km, S-Bahn 1,77km



Hinsichtlich der Infrastruktur lässt der Standort keine Wünsche offen.

Fordern Sie unseren ausführlichen Lagebericht an



Aufteilung:

Siehe schematischen Grundriss



Einbauküche mit allen Geräten

Badezimmer mit Fenster, WC abgetrennt

Wohnzimmer mit Essbereich

Großzügiges Sonnendeck

50m² großer Garten

Großes Schlafzimmer

Kinderzimmer

Vorraum, Abstellraum, großes Kellerabteil



Pergola (Wintergartenoptik) optional

Tiefgaragenplatz optional



Energiekennzahlen :

HWB 82,2 kWh/m²a, Kl.C fGEE 1,94

Heizkosten ca. € 137,-- + Mwst



Uneinsehbare teilweise überdachte Sonnenterrasse



Gesamtnutzfläche ca. 77,38m²

Wohnnutzfläche ca. 71,97m²

Terrasse ca. 10m²

Garten 50,76m²

Keller ca. 5m²